Cách lắp đặt hệ thống sưởi riêng trong căn hộ

Nồi hơi trong căn hộ

Tùy chọn này để sưởi ấm một căn hộ trong một tòa nhà chung cư đã được sử dụng tương đối gần đây trong các tòa nhà mới hiện đại và các tòa nhà dân cư sau khi xây dựng lại. Cấu trúc căn hộ tự chủ mang lại mức độ tiện nghi cao nhất trong căn hộ. Các chủ sở hữu tự xác định lịch trình nhiệt độ cho hoạt động của lò hơi, không phụ thuộc vào các tổ chức cung cấp nhiệt của bên thứ ba. Hệ thống như vậy chỉ bắt đầu và dừng khi cần thiết, tránh việc tiêu thụ tài nguyên năng lượng một cách không cần thiết.

Trong số những nhược điểm của hệ thống sưởi riêng lẻ là nhu cầu bảo trì và sửa chữa các thiết bị đã lắp đặt và sự phụ thuộc vào nguồn điện ổn định trong mạng lưới.Nhiều cư dân đang phải đối mặt với sự lựa chọn cần thiết của một công ty để có dịch vụ chuyên nghiệp và phát triển thêm hệ thống bảo vệ.

Tài liệu cần thiết

Việc lắp đặt hệ thống sưởi của riêng bạn có nghĩa là tân trang lại một ngôi nhà. Danh sách các giấy tờ cần thiết bao gồm:

• Một ứng dụng được thực hiện theo một hình thức đặc biệt;
• Giấy tờ xác lập quyền sở hữu nhà ở: giấy đăng ký nhà nước, giấy chuyển quyền sở hữu, văn bản tặng cho, văn bản về quyền thừa kế, v.v ...;
• Nếu căn hộ thuộc sở hữu chung, bản sao có chứng thực của từng chủ sở hữu và bản cam kết có chữ ký của tất cả các chủ sở hữu;
• Bản sao hộ chiếu kỹ thuật của cơ sở;
• Trường hợp là nhà ở công vụ thì phải được sự đồng ý của các thành viên trong gia đình người thuê và người thuê nhà chung cư. Văn bản được lập dưới dạng biên bản họp các chủ sở hữu nhà chung cư;
• Nếu ngôi nhà là một công trình kiến ​​trúc hoặc có giá trị lịch sử, họ nộp đơn yêu cầu cơ quan chịu trách nhiệm bảo vệ di tích kiến ​​trúc, cơ quan này đưa ra kết luận về khả năng tái phát triển.

Ngoài những điều trên, tài liệu kỹ thuật cũng được cung cấp:

• Dự án tái phát triển việc lắp đặt lò hơi đốt khí. Bao gồm khí hóa cơ sở và thay đổi hệ thống sưởi trung tâm;
• Bản sao hộ chiếu đối với lò hơi điện;
• Thỏa thuận xác nhận sự cho phép của công suất tối đa vượt quá khả năng của lò hơi (điện);
• TU để ngắt hệ thống dây điện trong căn hộ khỏi hệ thống sưởi nhà chung;
• Thông gió TU;
• Thông số kỹ thuật cung cấp mạng lưới khí đốt.

Vậy, người thuê có thể lấy các giấy tờ cần thiết ở đâu? Việc thu thập các chứng chỉ cần thiết có thể mất rất nhiều thời gian và công sức, vì bạn sẽ phải liên hệ với nhiều tổ chức khác nhau:

• Để được phép tắt căn hộ khỏi hệ thống sưởi ấm tập trung, họ chuyển sang mạng lưới sưởi ấm của thành phố. Tổ chức đưa ra quyết định từ chối trong trường hợp việc loại bỏ các bộ tản nhiệt sẽ dẫn đến sự cố của thiết bị trong các căn hộ lân cận;
• Để có được các thông số kỹ thuật cho việc lắp đặt lắp đặt khí, dịch vụ gas cung cấp. Nộp hồ sơ tại văn phòng quận, huyện;
• Tổ chức thiết kế được liên hệ để có kế hoạch chuyển đổi. Tài liệu cần có thông tin về hệ thống trong tương lai, các giải pháp kỹ thuật, tính toán;
• Tiếp theo, cần phối hợp dự án tái phát triển với các tổ chức mà từ đó thu được các thông số kỹ thuật, với cơ quan cứu hỏa và các cơ quan có thẩm quyền của SES.

Kết thúc đăng ký chính thức của việc lắp đặt hệ thống sưởi tự trị sẽ là việc nhận được chứng chỉ nghiệm thu. Tài liệu được lấy khi tất cả các công việc cài đặt của hệ thống mới được hoàn thành.

Tùy chọn sưởi điện tự động

Hoạt động của một hệ thống sưởi ấm riêng lẻ bằng điện có thể có hai phiên bản: trực tiếp và gián tiếp. Việc lựa chọn cái này hay cái khác nên dựa trên đặc điểm của từng loại.

Sưởi điện sưởi ấm trực tiếp

Với hệ thống sưởi trực tiếp, năng lượng điện sẽ được chuyển hóa trực tiếp thành nhiệt năng. Có một số hệ thống có thể được bố trí trong một căn hộ.

1. Lắp đặt bộ tản nhiệt hoặc bộ đối lưu. Đầu tiên là các thiết bị hoạt động bằng dầu khoáng. Hoạt động của chúng có thể được điều khiển bởi bộ điều khiển nhiệt độ đã cài đặt. Một số mô hình được trang bị tự động hóa. Ưu điểm của tản nhiệt sưởi ấm trong việc sưởi ấm nhanh chóng, giúp bạn có thể sưởi ấm căn phòng trong thời gian khá ngắn. Ngoài ra, chúng có thể được lắp đặt ở bất kỳ nơi nào có nguồn điện. Không giống như bộ tản nhiệt, bộ đối lưu hoạt động trên không khí được làm nóng bằng các bộ phận làm nóng tích hợp.Bạn có thể gắn các thiết bị như vậy cả trên tường và trên sàn nhà.
2. "Sàn ấm". Nó là một tấm thảm hoặc dây cáp đặc biệt được đặt dưới lớp phủ hoặc lớp láng sàn. Khi bật, toàn bộ diện tích sàn được làm nóng, giúp nhiệt lượng tỏa đều hơn. Hệ thống được trang bị các cảm biến theo dõi nhiệt độ trong phòng. Ngay khi mức độ tăng lên đến mức đã đặt, hệ thống sưởi sẽ tự động tắt và ngược lại, khi nhiệt độ giảm xuống, hệ thống sẽ bật hệ thống sưởi. Cũng có thể cài đặt các mức nhiệt khác nhau trong các phòng khác nhau. Ưu điểm của "sàn ấm" là an toàn, sưởi ấm nhanh và dễ dàng lắp đặt ở bất kỳ đế sàn nào. Trong số các điểm tối thiểu, người ta có thể tiêu thụ một lượng lớn điện năng, vì vậy bạn nên sử dụng hệ thống sưởi ấm như một hệ thống bổ sung.
3. Sưởi ấm bằng tia hồng ngoại. Đại diện cho các bề mặt được ghép từ một tấm phim đặc biệt có dán than chì, được đặt trên sàn nhà hoặc trần nhà. Khi dòng điện đi qua miếng dán, bức xạ hồng ngoại sẽ xuất hiện. Các tia di chuyển cho đến khi chúng gặp vật cản không thể vượt qua trên đường đi dưới dạng đồ nội thất, sàn nhà hoặc trần nhà. Chúng nán lại và bắt đầu đốt nóng vật cản đường chúng đi. Sau khi ấm lên, sàn nhà hoặc trần nhà tỏa nhiệt vào không khí và nhiệt độ trong phòng nhanh chóng tăng lên. Ưu điểm chính của hệ thống sưởi bằng tia hồng ngoại là phân bố nhiệt độ thoải mái nhất cho một người, khi đó phần dưới phòng sẽ luôn ấm hơn phần trên. Hệ thống được tích hợp các cảm biến kiểm soát nhiệt độ có thể bật và tắt hệ thống sưởi khi cần thiết. Phim được gắn ở phần hoàn thiện của sàn nhà hoặc trần nhà và hoàn toàn không làm hỏng vẻ ngoài của căn phòng.
4. Điện nước sưởi ấm.Nó là một mạch kín, trong đó chất làm mát được làm nóng bằng nồi hơi điện. Hiệu quả của hệ thống phụ thuộc vào loại lò hơi được sử dụng. Tùy chọn phổ biến nhất với bộ phận làm nóng, khi máy sưởi điện dạng ống được sử dụng để vận hành thiết bị. Nhược điểm của chúng là hiệu suất thấp và tiêu thụ điện năng cao. Ngoài ra còn có các nồi hơi điện cực. Mức tiêu thụ điện ở chúng là như nhau, nhưng chúng sẽ tồn tại lâu hơn nhiều so với các bộ phận sưởi ấm.

"Sàn ấm" - một trong những lựa chọn cho hệ thống sưởi riêng

Bạn có thể mua thiết bị sưởi ấm chạy bằng điện cả là thiết bị chính và thêm vào lò hơi đốt bằng khí đốt hoặc nhiên liệu rắn.

Sưởi ấm gián tiếp bằng điện

Nó là một thiết bị bơm nhiệt của nhiều loại khác nhau. Điện trong các hệ thống như vậy chỉ được tiêu thụ để duy trì hoạt động của máy bơm, tích tụ nhiệt từ các khối không khí trong phòng. Tốt hơn là sử dụng tùy chọn sưởi ấm này ở khu vực không có sương giá nghiêm trọng và chế độ nhiệt độ tương đối ổn định.

Máy bơm không khí hoặc không khí với nước được sử dụng để sưởi ấm căn hộ. Máy điều hòa không khí trước đây có chức năng tương tự như máy điều hòa không khí, vì vậy chúng có thể được sử dụng vào mùa hè để làm mát không khí trong nhà. Nhược điểm của sưởi ấm gián tiếp là chi phí thiết bị và lắp đặt cao, nhưng trong tương lai nó sẽ tự chi trả.

Bắt đầu với Hệ thống sưởi

Nếu tài liệu mong muốn đã được nhận và các căn hộ được phép tạo một hệ thống sưởi riêng, bạn có thể chuyển sang phía kỹ thuật của vấn đề. Cần lưu ý ngay rằng không có bất ngờ nào ở đây cả. Mỗi giai đoạn tương ứng với việc bố trí hệ thống sưởi trong một ngôi nhà riêng.

Trong quá trình làm việc sẽ cần giải quyết một số công việc:

• Chọn một lò hơi gia nhiệt và vị trí của nó
• Sự lựa chọn của bộ tản nhiệt sưởi ấm
• Lựa chọn đường ống
• Phương pháp tuần hoàn nước làm mát
• Đấu dây

Chọn một lò hơi gia nhiệt và vị trí của nó

Trước hết, bạn cần mua một lò hơi gia nhiệt - cơ sở của toàn bộ hệ thống. Sự lựa chọn cho một căn hộ là nhỏ. Chúng ta sẽ phải dừng lại ở các mô hình mạch kép khí với một buồng đốt kín đặc biệt.

Đối với hoạt động của các nồi hơi sưởi ấm hiện đại đang được xem xét, không cần phải trang bị một ống khói và ống khói đặc biệt. Một đường ống nhỏ, được đưa ra ngoài đường, sẽ lấy lượng không khí cần thiết. Thiết kế đặc biệt của ống khói loại bỏ các sản phẩm cháy một cách an toàn nhất có thể cho cư dân của căn hộ và hàng xóm, mà không gây bất tiện cho bất kỳ ai.

Nhược điểm chính của thiết bị như vậy là giá thành cao. Giá cho vết thương bắt đầu từ 600 USD. e. Đồng thời, các chuyên gia không khuyến nghị, vì lý do bảo mật, nên dừng lại ở các bản cài đặt rẻ nhất, ưu tiên các thương hiệu và mô hình đã được chứng minh khoảng $ 900-1200

Lựa chọn ống và bộ tản nhiệt

Tất nhiên, sưởi ấm riêng lẻ trong một tòa nhà chung cư sẽ ổn định hơn nhiều so với sưởi ấm trung tâm. Chất lượng của chất làm mát lưu thông bên trong tốt hơn nhiều.

Bạn không cần phải chi nhiều tiền cho việc mua các đường ống và bộ tản nhiệt đắt tiền. Tuy nhiên, không nên treo các bộ tản nhiệt bằng gang lên tường và đặt các đường dây thép. Chúng sẽ tạo ra một tải trọng quá mức cho các bức tường.

Khi chọn ống, ưu tiên cho các mô hình nhựa. Chúng là một trong 2 loại:

• Polypropylene là một trong những loại có giá cả phải chăng nhất, việc lắp đặt rất đơn giản và không yêu cầu bộ công cụ chuyên dụng. Các sản phẩm được gia cố có khả năng chống chịu cao hơn, vì giảm độ giãn nở nhiệt của chúng
• Polypropylene liên kết chéo là một vật liệu đắt tiền hơn. Cấu trúc đặc biệt của sản phẩm đảm bảo độ bền và khả năng dẫn nhiệt tuyệt vời. Cần có thêm chất bổ trợ (công cụ đặc biệt) để cài đặt

Trong số nhiều loại tản nhiệt sưởi ấm, ưu tiên thường được dành cho các mẫu nhôm hoặc lưỡng kim. Chúng tản nhiệt tốt và có vẻ ngoài thẩm mỹ tuyệt vời.

Một giải pháp khác cho vấn đề này có thể dùng là sàn nước.

Điều rất quan trọng là chiều cao của mặt bằng cho phép bạn tăng lớp láng nền, hệ thống sưởi không tạo ra tải trọng nghiêm trọng trên sàn và không gây phiền hà cho hàng xóm.

Phương pháp tuần hoàn nước làm mát

Sự lưu thông của chất làm mát có thể là một trong hai loại:

• Thiên nhiên
• Bị ép

Không có khả năng tổ chức sưởi ấm riêng lẻ trong một tòa nhà chung cư có sự lưu thông tự nhiên. Các phòng không đủ cao. Lò sưởi thường được đặt trên tường. Do đó, nó sẽ cao hơn so với tản nhiệt sưởi ấm.

Bạn sẽ phải trang bị một hệ thống tuần hoàn cưỡng bức. Khi mua các nồi hơi hiện đại, một thùng giãn nở và một máy bơm chuyển chất làm mát đã được tích hợp sẵn trong chúng.

Đấu dây

Cách thực hiện ít tốn kém nhất là chạy một đường ống xung quanh chu vi của toàn bộ căn hộ. Bạn sẽ chỉ nhận được một vòng lặp khép kín, mà các bộ tản nhiệt cắt song song.

Thẩm mỹ và thiết thực nhất là bộ thu hoặc hệ thống dây chùm, trong đó mỗi lò sưởi được kết nối riêng biệt. Theo quy định, các đường ống được đặt trực tiếp vào bề mặt sàn.Nếu sàn bằng gỗ, bạn có thể đặt các đường ống giữa các thanh giằng. Trong trường hợp này, tất cả các công việc phải được thực hiện bởi các tiện ích công cộng.

Tổng hợp

Chắc chắn, khí đốt là một trong những nguồn năng lượng truyền thống rẻ nhất. Bạn có thể tiết kiệm đáng kể bằng cách đặt hệ thống sưởi riêng lẻ trong một tòa nhà chung cư và kết nối nước nóng. Nhưng nó là cần thiết để đưa ra một quyết định dành riêng cho dài hạn.

Bạn nên hiểu sự phức tạp và biết cái giá phải trả của vấn đề đang được giải quyết. Bạn cần làm ngay mọi việc cần thiết sau khi kết thúc thời gian sưởi ấm, để có thời gian sắp xếp, xây dựng lại mọi thứ trước đợt rét đậm tiếp theo. Ngoài ra, công việc đi kèm với chi phí ban đầu cao. Tổng ước tính có thể lên tới 150-200 nghìn rúp, số tiền này sẽ phải được hoàn trả trong hơn một năm tiếp theo.

Nồi hơi gas để sưởi ấm một căn hộ - những điều cơ bản của sự lựa chọn

Tùy theo kiểu lắp đặt, nồi hơi gas có thể treo tường và đặt trên sàn. Cả hai đều có thể được cài đặt trong các căn hộ. Được chấp nhận hơn từ quan điểm thẩm mỹ và để dễ dàng bố trí là các tùy chọn treo tường. Chúng có kích thước tương đương với kích thước của tủ bếp treo và vừa vặn với nội thất. Với việc lắp đặt nồi hơi âm sàn có phần khó khăn hơn - không phải tất cả chúng đều có thể được đặt sát tường, mặc dù có những lựa chọn như vậy. Tất cả phụ thuộc vào vị trí của đường ống ống khói. Nếu nó nhô ra ở trên cùng, thì thiết bị có thể được di chuyển vào tường.

Lò hơi đốt sàn trông xấu hơn một chút

Ngoài ra còn có các mô hình mạch đơn và mạch kép. Mạch đơn chỉ hoạt động để sưởi ấm. Mạch kép - vừa để sưởi ấm vừa làm nóng nước để cấp nước nóng. Nếu nước của bạn được đun nóng bằng thiết bị khác, thì nồi hơi một mạch sẽ phù hợp với bạn.Nếu bạn định làm nóng nước bằng lò hơi đốt gas, bạn sẽ phải chọn một phương pháp gia nhiệt khác: cuộn dòng hoặc lò hơi gia nhiệt gián tiếp. Cả hai tùy chọn đều có nhược điểm. Khi sử dụng cuộn dây (đun nước chảy), không phải tất cả các nồi hơi đều “giữ” nhiệt độ cài đặt một cách ổn định. Để duy trì nó, cần phải thiết lập các chế độ vận hành đặc biệt (được gọi khác nhau trong các nồi hơi khác nhau, ví dụ, "ưu tiên nước nóng" trong Navien, Beretta hoặc "thoải mái" trong Ferrolli). Hệ thống sưởi bằng lò hơi có một nhược điểm là tốn một lượng khí nhất định để duy trì nhiệt độ ổn định của nước trong bể. Vì mức tiêu hao nhiên liệu cao hơn. Ngoài ra, nguồn cung cấp nước nóng bị hạn chế. Và sau khi sử dụng hết, bạn phải đợi đến khi một mẻ mới nóng lên. Phương pháp làm nóng nước nào phù hợp với bạn hơn, hãy chọn phương pháp đó. Với gia nhiệt dòng chảy, được hướng dẫn bởi năng suất của nước nóng mỗi phút, và với gia nhiệt nồi hơi, theo thể tích của bể chứa.

Lò hơi khí có thể là mạch đơn hoặc mạch kép

Lò hơi đốt gas khác nhau về loại đầu đốt được sử dụng: chúng là loại đơn vị trí, hai vị trí và loại điều chế. Rẻ nhất là một vị trí, nhưng chúng cũng không kinh tế nhất, vì chúng luôn được bật ở 100% công suất. Hai vị trí tiết kiệm hơn một chút - chúng có thể hoạt động ở 100% công suất và 50%. Những cái tốt nhất được điều chế. Chúng có rất nhiều chế độ hoạt động và do đó tiết kiệm nhiên liệu. Hiệu suất của chúng được kiểm soát bằng tự động hóa, cung cấp chính xác lượng khí cần thiết vào thời điểm hiện tại để duy trì nhiệt độ quy định.

Đây là cách một đầu đốt điều độ cháy trong lò hơi đốt gas

Đầu đốt nằm trong buồng đốt. Buồng có thể mở hoặc đóng.Buồng kiểu mở lấy oxy để đốt khí từ phòng và các sản phẩm cháy được loại bỏ qua ống khói khí quyển. Các buồng kiểu kín được trang bị một ống khói đồng trục (một ống trong ống), và oxy cho quá trình đốt cháy được lấy từ đường phố: các sản phẩm cháy được thải ra dọc theo đường viền trung tâm của ống khói đồng trục, và không khí đi vào bên ngoài.

Các loại hệ thống sưởi cho các tòa nhà chung cư

Tùy theo cấu tạo, đặc điểm của hệ thống ống làm mát và bố trí đường ống, hệ thống sưởi nhà chung cư được chia thành các loại sau:

Theo vị trí của nguồn nhiệt

• Hệ thống sưởi ấm căn hộ, trong đó nồi hơi gas được lắp đặt trong nhà bếp hoặc trong một phòng riêng biệt. Một số bất tiện và khoản đầu tư vào thiết bị được bù đắp nhiều hơn bởi khả năng bật và điều chỉnh hệ thống sưởi theo ý của bạn, cũng như chi phí vận hành thấp do không có tổn thất trong nguồn điện sưởi. Nếu bạn có lò hơi của riêng mình, thực tế không có hạn chế nào đối với việc xây dựng lại hệ thống. Ví dụ, nếu chủ sở hữu muốn thay thế pin bằng sàn nước ấm, không có trở ngại kỹ thuật nào cho việc này.
• Hệ thống sưởi cá nhân, trong đó phòng nồi hơi riêng phục vụ cho một ngôi nhà hoặc khu dân cư phức hợp. Các giải pháp như vậy được tìm thấy cả trong kho nhà cũ (stokers) và nhà ở tầng lớp mới, nơi cộng đồng cư dân tự quyết định thời điểm bắt đầu mùa sưởi.
• Hệ thống sưởi trung tâm trong một tòa nhà chung cư là phổ biến nhất trong nhà ở điển hình.

Thiết bị sưởi ấm trung tâm của một tòa nhà chung cư, truyền nhiệt từ CHP được thực hiện thông qua một điểm nhiệt cục bộ.

Theo đặc tính của chất làm mát

• Đun nóng nước, nước được dùng làm chất mang nhiệt. Trong nhà ở hiện đại với hệ thống sưởi ấm chung cư hoặc cá nhân, có các hệ thống nhiệt độ thấp (tiềm năng thấp) tiết kiệm, trong đó nhiệt độ của chất làm mát không vượt quá 65 ºС. Nhưng trong hầu hết các trường hợp và trong tất cả các ngôi nhà điển hình, chất làm mát có nhiệt độ thiết kế trong khoảng 85-105 ºС.
• Hệ thống sưởi bằng hơi nước trong nhà chung cư (hơi nước luân chuyển trong hệ thống) có một số hạn chế đáng kể là nhà mới lâu ngày không được sử dụng, kho nhà cũ chuyển sang hệ thống nước khắp nơi.

Theo sơ đồ nối dây

Các sơ đồ sưởi ấm chính trong các tòa nhà chung cư:

• Đường ống đơn - cả việc cung cấp và lựa chọn chất làm mát trở lại thiết bị sưởi đều được thực hiện dọc theo một đường. Hệ thống như vậy được tìm thấy trong "Stalinka" và "Khrushchev". Nó có một nhược điểm nghiêm trọng: các bộ tản nhiệt được bố trí nối tiếp và do dung dịch làm mát trong đó được làm mát, nhiệt độ làm nóng của pin giảm xuống khi chúng di chuyển ra khỏi điểm phát nhiệt. Để duy trì sự truyền nhiệt, số lượng tiết diện tăng lên theo hướng của chất làm mát. Trong mạch thuần túy một ống không thể lắp đặt các thiết bị điều khiển. Không nên thay đổi cấu hình đường ống, lắp đặt các bộ tản nhiệt khác loại và kích thước, nếu không hệ thống có thể bị suy giảm nghiêm trọng.
• "Leningradka" là một phiên bản cải tiến của hệ thống một đường ống, nhờ vào việc kết nối các thiết bị nhiệt thông qua một đường vòng, làm giảm ảnh hưởng lẫn nhau của chúng. Bạn có thể lắp các thiết bị điều tiết (không tự động) vào bộ tản nhiệt, thay bộ tản nhiệt bằng loại khác nhưng có công suất và công suất tương đương.

Ở bên trái là hệ thống một ống tiêu chuẩn mà chúng tôi không khuyên bạn nên thực hiện bất kỳ thay đổi nào.Ở bên phải - "Leningrad", có thể lắp các van điều khiển bằng tay và thay thế chính xác bộ tản nhiệt

Sơ đồ sưởi ấm hai đường ống của một tòa nhà chung cư đã được sử dụng rộng rãi ở Brezhnevka, và vẫn còn phổ biến cho đến ngày nay. Đường cấp và đường trở lại được tách biệt trong đó nên nước làm mát ở lối vào tất cả các căn hộ và bộ tản nhiệt có nhiệt độ gần như giống nhau, việc thay thế bộ tản nhiệt bằng một loại khác và khối lượng đồng đều không ảnh hưởng đáng kể đến hoạt động của các thiết bị khác. Pin có thể được trang bị cho các thiết bị điều khiển, kể cả những thiết bị tự động.

Bên trái là phiên bản cải tiến của sơ đồ một ống (tương tự như "Leningrad"), bên phải là phiên bản hai ống. Sau này cung cấp các điều kiện thoải mái hơn, điều chỉnh chính xác và mang lại nhiều cơ hội hơn để thay thế bộ tản nhiệt.

Sơ đồ dầm được sử dụng trong nhà ở hiện đại phi tiêu chuẩn. Các thiết bị được kết nối song song, ảnh hưởng lẫn nhau của chúng là tối thiểu. Hệ thống dây điện, như một quy luật, được thực hiện trong sàn, cho phép bạn giải phóng các bức tường khỏi các đường ống. Khi lắp đặt các thiết bị điều khiển, bao gồm cả các thiết bị tự động, đảm bảo định lượng chính xác lượng nhiệt trong cơ sở. Về mặt kỹ thuật, có thể thay thế cả một phần và toàn bộ hệ thống sưởi trong tòa nhà chung cư bằng sơ đồ chùm trong căn hộ với sự thay đổi đáng kể về cấu hình của nó.

Với sơ đồ chùm, các đường cung cấp và đường trở lại đi vào căn hộ, và hệ thống dây điện được thực hiện song song bằng các mạch riêng biệt thông qua bộ thu. Các đường ống, theo quy luật, được đặt trong sàn, bộ tản nhiệt được kết nối gọn gàng và kín đáo từ bên dưới

Cấp giấy phép

Quy tắc cung cấp dịch vụ công

Có một ý kiến ​​sai lầm rằng việc thực hiện giấy phép cho một căn hộ có sưởi ấm căn hộ là gần như không thể làm được.Tuy nhiên, đối với điều này, bạn chỉ cần biết các luật cơ bản và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật.

Theo đoạn 44 của Nghị định số 307 của Chính phủ Liên bang Nga, nồi hơi khí đốt với các đặc điểm sau được phép lắp đặt làm thiết bị sưởi ấm trong các tòa nhà chung cư.

• Buồng đốt kín;
• Thiết bị giám sát trạng thái ngọn lửa trong bếp gas là hệ thống tự động hóa;
• Nhiệt độ hoạt động không được vượt quá 95 ° C và áp suất tối đa trong đường ống là 1 MPa.

Lời khuyên. Để lựa chọn mô hình lò hơi tối ưu, nên liên hệ với công ty quản lý khí đốt phục vụ nhà. Đại diện của họ phải cung cấp các yêu cầu đối với thiết bị này.

Sau đó, các hành động sau đây nên được thực hiện.

Nhận thông số kỹ thuật từ Gorgaz

Để làm được điều này, bạn phải cung cấp một gói tài liệu xác nhận quyền sở hữu cơ sở - hộ chiếu từ BTI, hợp đồng mua bán, dữ liệu cá nhân. Trong vòng 14 ngày, đại diện của tổ chức được yêu cầu đưa ra thông số kỹ thuật, trong đó bao gồm sơ đồ sưởi ấm căn hộ.

Đảm bảo được sự cho phép của cơ quan cứu hỏa, cơ quan sẽ kiểm tra các ống thông gió trong nhà. Nếu ban đầu dự án cung cấp cho việc lắp đặt thiết bị khí đốt thì sẽ không có vấn đề gì với tài liệu này.

Phần thiết kế

Sau khi nhận được các điều kiện kỹ thuật và sự cho phép của cơ quan chữa cháy, cần phải tìm một tổ chức thiết kế để lập phương án sưởi ấm tự trị. Các dịch vụ này được cung cấp bởi tổ chức chủ quản hoặc bất kỳ tổ chức thương mại nào khác có chứng chỉ và giấy phép thích hợp. Bạn không thể tự mình làm phần công việc này, vì những ngôi nhà có hệ thống sưởi căn hộ phải tuân theo các tiêu chuẩn an toàn hiện hành.

Tài liệu dự án bao gồm sơ đồ sưởi ấm căn hộ, danh sách các thiết bị và vật tư tiêu hao. Đối với mỗi người trong số họ phải có hộ chiếu và trong trường hợp không có hộ chiếu, thông tin kỹ thuật được xác nhận bởi nhà sản xuất và người bán. Nếu trước đó ngôi nhà có hệ thống sưởi trung tâm, thì những người dậy sóng thường được để lại. Kế hoạch chỉ ra vị trí ngắt kết nối khỏi mạng, vị trí của lò hơi khí, sơ đồ của đường ống và bộ tản nhiệt.

Gắn

Toàn bộ gói tài liệu được nộp cho cơ quan quản lý, cơ quan này phải kiểm tra việc tuân thủ các điều kiện kỹ thuật của chúng. Sau khi nhận được quyết định khả quan, bạn có thể tiến hành lắp đặt thiết bị. Đáng chú ý là hầu hết các ý kiến ​​đánh giá về việc sưởi ấm căn hộ ở giai đoạn thiết kế đều mang hàm ý tiêu cực, vì thủ tục hành chính, giấy tờ tốn nhiều thời gian và tiền bạc.

Quan trọng. Không được kết nối độc lập lò hơi với khí đốt chính. Điều này chỉ nên được thực hiện bởi các đại diện của Gorgaz

Việc này chỉ nên được thực hiện bởi đại diện của Gorgaz.

Sau khi cài đặt các yếu tố của khí đốt mỗi căn hộ, bạn có thể tiến hành giai đoạn điều phối thời gian kết nối với chính. Đại diện của công ty quản lý phải kiểm tra tình trạng của hệ thống đã lắp đặt và cấp giấy chứng nhận hợp quy. Sau đó, lò hơi được kết nối với đường ống dẫn khí và kiểm tra tính toàn vẹn và hoạt động chính xác của hệ thống.

Các loại hệ thống

Cho đến nay, hai hệ thống thường được sử dụng nhất để sưởi ấm cho từng căn hộ - khí đốt và điện.

Hệ thống sưởi ấm tự động bằng gas

Cách bố trí của hệ thống sưởi tự động chủ yếu phụ thuộc vào loại hiệu ứng bạn muốn từ việc triển khai nó trong căn hộ của bạn, cũng như kích thước của các phòng cần được sưởi ấm.Để cài đặt một hệ thống riêng lẻ, bạn chắc chắn sẽ cần một kế hoạch rõ ràng cho hệ thống tương lai. Cần lưu ý rằng, vì bạn đang có kế hoạch lắp đặt một hệ thống sưởi mới trong căn hộ, nên nó phải đáp ứng tất cả các yêu cầu càng nhiều càng tốt. Đó là, không có cách tiếp cận ban đầu hoặc đưa ra các ý tưởng khác thường - chỉ tuân thủ nghiêm ngặt các quy tắc. Để tạo sơ đồ hệ thống và cài đặt thêm, nên mời các chuyên gia. Việc tự chế tạo hệ thống sưởi tự động cho căn hộ thường gây ra những thảm kịch - vì vậy tốt hơn hết là bạn không nên mạo hiểm.

Lò hơi đốt trong một tòa nhà mới

Trong mọi trường hợp, bạn không nên bắt đầu cài đặt hệ thống mà không thu thập các tài liệu cần thiết. Có những trường hợp khi mọi người lắp đặt các hệ thống sưởi riêng lẻ mà không đảm bảo sự chấp thuận của các tiện ích. Kết quả là - tiền phạt rất lớn và buộc phải tháo dỡ hệ thống.

Nhiều thợ thủ công liên quan đến việc lắp đặt thiết bị khí đốt để sưởi ấm căn hộ lưu ý rằng phù hợp nhất cho các mục đích như vậy là việc lắp đặt hệ thống sưởi tự động trong căn hộ bằng cách sử dụng lò hơi treo tường. Nó có một buồng đốt riêng biệt và bảo vệ nhiều tầng. Ngoài ra, các lò hơi này còn được trang bị hệ thống hút khói chất lượng cao - bao gồm một đường ống nhỏ dẫn ngang qua đó hút khói ra đường mà không gây bất tiện cho cư dân trong căn hộ.

Nồi hơi hiện đại trong nhà bếp của căn hộ

Hãy xem xét những ưu điểm chính của hệ thống sưởi ấm tự động bằng khí:

• chi phí phải chăng - chi phí của hệ thống, cũng như cài đặt và vận hành, khá thấp.Hệ thống sưởi tự động bằng khí đốt của một căn hộ có thể được cung cấp ngay cả đối với những gia đình có tài sản vừa phải.
• một số lượng lớn các mô hình - trên thực tế, thị trường hiện đại cung cấp cho người tiêu dùng nhiều lựa chọn về nồi hơi để sưởi ấm không gian. Bạn có thể chọn tùy theo đặc điểm riêng - chi phí, khối lượng, công suất, khu vực sưởi ấm, lượng nhiên liệu tiêu thụ.
• dễ sử dụng - hầu hết các mô hình hiện đại có khả năng tự động điều chỉnh. Ngoài ra, bạn có thể bật tắt hệ thống một cách độc lập khi được yêu cầu. Ngoài ra, một số kiểu máy cho phép bạn đặt nhiệt độ sưởi tối ưu và tự động duy trì nhiệt độ đó.

Khí đốt lò hơi

trọn bộ - ngày nay thật dễ dàng để tìm thấy một nồi hơi khí, được bổ sung tất cả các yếu tố cần thiết để lắp đặt hệ thống sưởi

Đặc biệt, bạn không phải phát minh ra bất cứ thứ gì để tạo sự thông thoáng.

nhỏ gọn và không ồn ào - mặc dù tầm quan trọng của nó, lò hơi đốt nóng khí là một thiết bị khá nhỏ có thể dễ dàng sử dụng ngay cả trong một căn hộ rất nhỏ. Ngoài ra, nó hoạt động gần như âm thầm - và đây cũng là một ưu điểm quan trọng của hệ thống đối với nhiều người.

Như đã đề cập, điều cực kỳ quan trọng là tin tưởng giao việc lắp đặt hệ thống sưởi cho các chuyên gia. Liên hệ với một công ty chuyên về dịch vụ này, bằng mọi cách ký kết thỏa thuận và xin phép hệ thống sưởi tự động cho căn hộ

Đừng dựa vào sức của mình - sự đơn giản có thể nhìn thấy của quá trình cài đặt là rất dễ đánh lừa. Hệ thống yêu cầu tuân thủ tất cả các tính năng cài đặt mà bạn có thể đơn giản là không biết.Ngoài ra, chỉ có thợ chuyên nghiệp mới có thể tháo dỡ các phần tử của hệ thống sưởi cũ để nó tiếp tục hoạt động trong toàn bộ ngôi nhà.

Tất nhiên, nhiều người khó chịu bởi thực tế là bạn cần phải trả tiền cho việc cài đặt hệ thống - sau tất cả, mọi thứ đều có thể được thực hiện bằng tay

Tuy nhiên, rất ít người có thể cài đặt nó một cách thực sự chính xác và quan trọng nhất là - nhanh chóng. Ngoài ra, một chuyên gia lắp đặt hệ thống có thể đảm bảo hiệu suất và độ an toàn của nó.

Và điều này cực kỳ quan trọng.

Các câu trả lời luật sư 2

Xin chào. Họ có thể thành công hoặc có thể không.

TÒA ÁN SẮP XẾP HUYỆN TÂY BẮC

GIẢI QUYẾT ngày 26 tháng 10 năm 2015 trong trường hợp N A15-36 / 2015 Việc chuyển đổi sang hệ thống sưởi tự trị của nhà ở trong một tòa nhà chung cư đòi hỏi phải tổ chức lại nhà ở và do đó nó phải được thực hiện theo các tiêu chuẩn của Chương 4 của Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga (sau đây gọi là - mã nhà ở). Đồng thời, việc giải quyết vấn đề chuyển sang sưởi ấm các cơ sở nhà ở trong các tòa nhà chung cư sử dụng các nguồn năng lượng nhiệt riêng lẻ của từng căn hộ được pháp luật liên bang giao cho chính quyền địa phương. Khả năng chuyển sang sưởi ấm bằng cách sử dụng các nguồn năng lượng nhiệt của từng căn hộ được quy định trong Luật Liên bang ngày 27 tháng 7 năm 2010 N 190-FZ "Về Cung cấp Nhiệt" (sau đây gọi là - Luật N 190-FZ). Theo quy định tại Điều 26 của Bộ luật Nhà ở, việc bố trí lại nhà ở được thực hiện theo các yêu cầu của pháp luật với sự thống nhất của chính quyền địa phương trên cơ sở quyết định của chính quyền địa phương (phần 1).Theo khoản 15 của Điều 14 Luật N 190-FZ, không được phép chuyển sang sưởi ấm các cơ sở nhà ở trong các tòa nhà chung cư sử dụng các nguồn nhiệt năng của từng căn hộ riêng lẻ, danh sách các nguồn năng lượng này được xác định bởi các quy tắc kết nối (kết nối công nghệ) để hệ thống cấp nhiệt được Chính phủ Liên bang Nga phê duyệt, nếu có quy trình đấu nối (đấu nối công nghệ) phù hợp với hệ thống cấp nhiệt của các tòa nhà chung cư, trừ các trường hợp do sơ đồ cấp nhiệt xác định. Quy chuẩn này chỉ mang tính chất tham khảo và đưa ra quy định cấm sử dụng các nguồn nhiệt năng riêng lẻ trong từng căn hộ nếu các nguồn nhiệt năng đó nằm trong danh sách quy định tại đoạn 44 của Quy tắc đấu nối với hệ thống cấp nhiệt, đã được Nghị định phê duyệt. của Chính phủ Liên bang Nga ngày 16 tháng 4 năm 2012 N 307 (sau đây gọi là - Quy tắc N 307). Các trường hợp được xác định bởi sơ đồ cung cấp nhiệt là ngoại lệ và được tính đến khi quy tắc chung quy định tại khoản 15 Điều 14 của Luật N 190-FZ không được áp dụng cho tình huống đang được xem xét.Theo đoạn 44 của Quy định N 307, danh sách các nguồn năng lượng nhiệt riêng lẻ trong căn hộ bị cấm sử dụng để sưởi ấm các cơ sở nhà ở trong các tòa nhà chung cư nếu có kết nối hợp lệ với hệ thống cấp nhiệt, ngoại trừ các trường hợp được chỉ định bởi sơ đồ cấp nhiệt, bao gồm các nguồn nhiệt năng hoạt động bằng khí tự nhiên không đáp ứng các yêu cầu sau: có buồng đốt kín (kín); Sự hiện diện của tự động hóa an toàn đảm bảo việc cung cấp nhiên liệu bị ngắt khi nguồn cung cấp năng lượng điện bị gián đoạn, trong trường hợp mạch bảo vệ gặp sự cố, khi ngọn lửa đốt tắt, khi áp suất nước làm mát giảm xuống dưới giá trị tối đa cho phép , khi đạt đến nhiệt độ tối đa cho phép của chất làm mát, cũng như trong trường hợp vi phạm loại bỏ khói; nhiệt độ nước làm mát - lên đến 95 độ C; áp suất nước làm mát - lên đến 1 MPa. Đã xác định rằng máy sưởi trong căn hộ N 65, tòa nhà N 28 trên Phố Khalilova ở thành phố Kaspiysk không nằm trong danh sách bị cấm sử dụng để sưởi ấm các cơ sở dân cư trong các tòa nhà chung cư nếu có kết nối thích hợp với hệ thống cung cấp nhiệt, Việc lắp đặt trong căn hộ tuân thủ hồ sơ thiết kế, thông số kỹ thuật, quy chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy, không vi phạm quyền và lợi ích hợp pháp của công dân cũng như đe dọa đến tính mạng, sức khỏe của họ. Nghị quyết ngày 30/10/2014 N 1028.

Làm rõ khách hàng

Xin chào, Cảm ơn vì đã phản hồi nhanh chóng.

Để làm rõ, nếu tôi hiểu đúng từ câu trả lời, thì trong tình huống tương tự, họ không buộc phải làm lại, với điều kiện mọi công việc được thực hiện theo tài liệu dự án đã ban hành và được nhân viên của dịch vụ giám sát khí kiểm tra.

Nhưng xác suất của một câu trả lời phủ định vẫn còn?

Hệ thống sưởi căn hộ riêng lẻ: làm thế nào để không phạm Luật khi chuyển một căn hộ sang sưởi ấm riêng lẻ.