Đặc điểm của thiết bị sưởi riêng trong tòa nhà chung cư

Việc lắp đặt trong nhà chung cư có hợp pháp không?

Việc lắp đặt hệ thống sưởi tự động được quy định bởi một số luật liên bang:

• Luật Liên bang số 190-FZ "Về Cung cấp Nhiệt".
• Điều 26-27 của Bộ luật Nhà ở.
• Nghị định số 307 của Chính phủ.

Xin phép ở đâu?

• Nếu chủ sở hữu là công ty năng lượng, đơn xin được gửi đến người đứng đầu công ty.
• Chủ nhà - xin phép miễn tất cả các chủ nhà. Sẽ dễ dàng hơn để làm điều này tại một cuộc họp chung của những người thuê nhà, nhưng đồng thời bạn sẽ phải đi xung quanh tất cả các căn hộ để thu thập đủ số lượng chữ ký cần thiết.

Tài liệu tham khảo! Không cần giấy phép nếu hệ thống không có chủ sở hữu, và việc ngắt kết nối khỏi hệ thống trung tâm sẽ không vi phạm quyền của các cư dân khác.

Danh sách tài liệu gần đúng

Để từ chối các dịch vụ mạng lưới sưởi, bạn sẽ cần bộ tài liệu sau (Điều 26 của Bộ luật Nhà ở):

• một bản kiến ​​nghị được viết ở dạng miễn phí;
• hộ chiếu kỹ thuật cho căn hộ chỉ ra lối đi của hệ thống sưởi chính qua căn hộ (cho phép bản sao có chứng nhận của công chứng);
• trích lục sổ nhà ghi rõ tất cả những người đã đăng ký ở trong căn hộ;
• sự cho phép của nhà cung cấp nhiệt;
• giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản;
• sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu căn hộ trên 18 tuổi;
• nếu nhà ở thuộc di tích kiến ​​trúc thì phải có giấy phép của tổ chức bảo vệ di tích kiến ​​trúc;
• kết luận của ủy ban.

Quan trọng! Cơ quan quản lý không thể yêu cầu các tài liệu bổ sung ngoài Điều 26. Một dự án kỹ thuật để tổ chức lại hệ thống, được phê duyệt bởi các nhà cung cấp năng lượng khí và nhiệt, phải được đính kèm với gói tài liệu.

Gói tài liệu phải kèm theo một dự án kỹ thuật cho việc tổ chức lại hệ thống, được phê duyệt bởi các nhà cung cấp năng lượng khí và nhiệt.

Dự án cho thấy:

• tác động của một hệ thống cung cấp nhiệt riêng lẻ lên hệ thống chung (mức nhiệt dư từ các bệ đỡ và ghế ngồi ngoài trời);
• tính toán nhiệt - thủy lực;
• đặt tên cho một loại hệ thống mới và ảnh hưởng của nó đối với hệ thống trung tâm của ngôi nhà.

Nếu các tính toán cho thấy khả năng ngừng hoạt động, thì dự án có thể được đệ trình để chính quyền thành phố phê duyệt.

Nếu dự án có tác động tiêu cực đến hệ thống nhiệt của ngôi nhà thì sẽ không thể được chấp thuận.

Làm thế nào để có được chúng?

Các tài liệu được nhận theo thuật toán sau (việc tuân theo thứ tự là bắt buộc, vì mỗi phiên bản tiếp theo sẽ yêu cầu tài liệu từ phiên bản trước):

1. Mạng lưới sưởi của quận - cấp quyền ngắt kết nối khỏi mạng lưới sưởi chung.

Được chấp thuận nếu dự án được công bố không vi phạm kết cấu kỹ thuật của các căn hộ lân cận. Nếu một sự từ chối không hợp lý được đưa ra, thì nó có thể được kháng cáo tại tòa án.

1. Với một thư thỏa thuận, bạn phải liên hệ với các nhà cung cấp khí đốt hoặc điện để có được các điều kiện lắp đặt hệ thống tự trị. Tài liệu kỹ thuật được cấp trong vòng mười ngày kể từ ngày nộp đơn.
2. Một tổ chức thiết kế phát triển các dự án kiểu này. Nếu đã mua lò hơi thì phải cung cấp hộ chiếu kỹ thuật của thiết bị cho tổ chức thiết kế.

Hầu hết tất cả các yêu cầu kỹ thuật do cơ quan kiểm soát đưa ra đều được nêu trong SNIPE 41-01-2003 "Hệ thống sưởi riêng", điều 6.2 "Hệ thống sưởi, thông gió và điều hòa không khí".

Quan trọng! Tổ chức thiết kế có thể thực hiện việc thu thập và thực hiện tất cả các giấy tờ cần thiết như một dịch vụ bổ sung. Các tài liệu thu thập được để xin phép phải được gửi cho chính quyền thành phố

Nó có thể được thực hiện:

Các tài liệu thu thập được để xin phép phải được gửi cho chính quyền thành phố. Nó có thể được thực hiện:

• cá nhân mình;
• với sự giúp đỡ của một công ty quản lý.

Quyết định về đơn đăng ký được đưa ra trong vòng 45 ngày, sau đó nhà chức trách có ba ngày để cấp phép hoặc từ chối bằng văn bản cho người nộp đơn.

Chính quyền thành phố không sẵn sàng cho phép kết nối hệ thống sưởi ấm cho một căn hộ. Bạn có thể xin phép để cài đặt tại tòa án.

Cách lắp đặt lò hơi gas để sưởi ấm trong căn hộ

Nói nhiều về nguyên lý hoạt động của nồi hơi đốt gas thì không có gì đáng nói, vì dù sao thì mọi thứ đã rõ ràng ở đó. Nước đi vào bộ trao đổi nhiệt, sau đó nó được làm nóng đến nhiệt độ cần thiết, và sau đó được phân phối qua hệ thống sưởi ấm.

Những gì bạn cần phải có hoặc làm trước khi lắp đặt hệ thống sưởi riêng lẻ:

• Để thực hiện việc sưởi ấm bằng khí đốt trong một căn hộ, trước tiên bạn phải xin phép tất cả việc này (trong dịch vụ khí đốt).
• Lựa chọn, tính toán và sau đó mua các thiết bị cần thiết để sưởi ấm không gian cá nhân.
• Căn phòng hoặc phòng nơi đặt lò hơi phải được chuẩn bị cho phù hợp. Bạn có thể sửa chữa thích hợp, đục một lỗ trên đường ống đồng trục nếu không có ống khói, v.v.
• Nhờ hệ thống sưởi ấm bằng gas trong căn hộ, bạn sẽ không còn phụ thuộc vào nguồn gas tập trung.
• Cũng cần phải nghĩ đến việc thông gió của căn phòng, vì điều này đảm bảo sự an toàn khi sử dụng thiết bị của tất cả các thành viên trong gia đình.

Tất nhiên, sẽ không thể nhanh chóng lắp đặt một hệ thống sưởi riêng lẻ, vì việc thu thập tài liệu theo danh sách sẽ mất rất nhiều thời gian.

Dưới đây là các điều kiện mà bạn có thể lắp đặt hệ thống sưởi bằng gas trong các căn hộ:

• Một lò hơi đốt gas riêng trong căn hộ có thể được lắp đặt trong các phòng lớn hơn 4 m², nhưng không ít trường hợp hơn.
• Cũng nên có nhiều ánh sáng tự nhiên hơn trong phòng, nơi đặt hệ thống sưởi riêng, nghĩa là, sự hiện diện của cửa sổ (có cửa sổ sẽ mở ra để thông gió) là bắt buộc.
• Phải có đường ống dẫn nước lạnh.
• Để sưởi ấm bằng khí đốt riêng lẻ, cần có ống khói. Nếu trường hợp này không xảy ra ở nhà cao tầng thì bạn có thể lắp đặt ống đồng trục xuyên tường.
• Trong quá trình vận hành bộ phận khí, hệ thống thông gió cũng phải hoạt động tốt.

Nếu bạn tuân theo những quy tắc đơn giản này, thì việc lắp đặt hệ thống sưởi riêng lẻ trong căn hộ sẽ diễn ra nhanh chóng và không gặp bất kỳ trở ngại nào.Bạn có thể tự cài đặt một hệ thống riêng lẻ, nhưng vẫn không đáng - tốt hơn là bạn nên liên hệ với chuyên gia.

Ưu điểm của lò hơi

Đối với hoạt động của lò hơi đốt khí hai mạch, không khí lấy từ đường phố được sử dụng, và tất cả các sản phẩm đốt được loại bỏ bằng cách sử dụng ống thông gió. Mức độ tự động hóa của chúng khá cao và bạn sẽ chỉ cần thiết lập các thông số cần thiết để nó hoạt động.

Nhờ hệ thống tự động hóa được suy nghĩ kỹ lưỡng, khí được cung cấp và đốt cháy trong các đầu đốt sau khi nhận được tín hiệu tích cực từ các cảm biến hiện có. Điều này không thể xảy ra một cách tự phát.

Chất làm mát trong hệ thống tuần hoàn do sự hiện diện của một máy bơm. Nước thông thường hoặc chất chống đông đặc biệt có thể được sử dụng làm chất làm mát.

Các loại hệ thống

Cho đến nay, hai hệ thống thường được sử dụng nhất để sưởi ấm cho từng căn hộ - khí đốt và điện.

Hệ thống sưởi ấm tự động bằng gas

Cách bố trí của hệ thống sưởi tự động chủ yếu phụ thuộc vào loại hiệu ứng bạn muốn từ việc triển khai nó trong căn hộ của bạn, cũng như kích thước của các phòng cần được sưởi ấm. Để cài đặt một hệ thống riêng lẻ, bạn chắc chắn sẽ cần một kế hoạch rõ ràng cho hệ thống tương lai. Cần lưu ý rằng, vì bạn đang có kế hoạch lắp đặt một hệ thống sưởi mới trong căn hộ, nên nó phải đáp ứng tất cả các yêu cầu càng nhiều càng tốt. Đó là, không có cách tiếp cận ban đầu hoặc đưa ra các ý tưởng khác thường - chỉ tuân thủ nghiêm ngặt các quy tắc. Để tạo sơ đồ hệ thống và cài đặt thêm, nên mời các chuyên gia.Việc tự chế tạo hệ thống sưởi tự động cho căn hộ thường gây ra những thảm kịch - vì vậy tốt hơn hết là bạn không nên mạo hiểm.

Lò hơi đốt trong một tòa nhà mới

Trong mọi trường hợp, bạn không nên bắt đầu cài đặt hệ thống mà không thu thập các tài liệu cần thiết. Có những trường hợp khi mọi người lắp đặt các hệ thống sưởi riêng lẻ mà không đảm bảo sự chấp thuận của các tiện ích. Kết quả là - tiền phạt rất lớn và buộc phải tháo dỡ hệ thống.

Nhiều thợ thủ công liên quan đến việc lắp đặt thiết bị khí đốt để sưởi ấm căn hộ lưu ý rằng phù hợp nhất cho các mục đích như vậy là việc lắp đặt hệ thống sưởi tự động trong căn hộ bằng cách sử dụng lò hơi treo tường. Nó có một buồng đốt riêng biệt và bảo vệ nhiều tầng. Ngoài ra, các lò hơi này còn được trang bị hệ thống hút khói chất lượng cao - bao gồm một đường ống nhỏ dẫn ngang qua đó hút khói ra đường mà không gây bất tiện cho cư dân trong căn hộ.

Khí hiện đại nồi hơi trong nhà bếp chung cư

Hãy xem xét những ưu điểm chính của hệ thống sưởi ấm tự động bằng khí:

• chi phí phải chăng - chi phí của hệ thống, cũng như cài đặt và vận hành, khá thấp. Hệ thống sưởi tự động bằng khí đốt của một căn hộ có thể được cung cấp ngay cả đối với những gia đình có tài sản vừa phải.
• một số lượng lớn các mô hình - trên thực tế, thị trường hiện đại cung cấp cho người tiêu dùng nhiều lựa chọn về nồi hơi để sưởi ấm không gian. Bạn có thể chọn tùy theo đặc điểm riêng - chi phí, khối lượng, công suất, khu vực sưởi ấm, lượng nhiên liệu tiêu thụ.
• dễ sử dụng - hầu hết các mô hình hiện đại có khả năng tự động điều chỉnh. Ngoài ra, bạn có thể bật tắt hệ thống một cách độc lập khi được yêu cầu.Ngoài ra, một số kiểu máy cho phép bạn đặt nhiệt độ sưởi tối ưu và tự động duy trì nhiệt độ đó.

Khí đốt lò hơi

trọn bộ - ngày nay thật dễ dàng để tìm thấy một nồi hơi khí, được bổ sung tất cả các yếu tố cần thiết để lắp đặt hệ thống sưởi

Đặc biệt, bạn không phải phát minh ra thứ gì đóhoặc để tạo thông gió.

nhỏ gọn và không ồn ào - mặc dù tầm quan trọng của nó, lò hơi đốt nóng khí là một thiết bị khá nhỏ có thể dễ dàng sử dụng ngay cả trong một căn hộ rất nhỏ. Ngoài ra, nó hoạt động gần như âm thầm - và đây cũng là một ưu điểm quan trọng của hệ thống đối với nhiều người.

Như đã đề cập, điều cực kỳ quan trọng là tin tưởng giao việc lắp đặt hệ thống sưởi cho các chuyên gia. Liên hệ với một công ty chuyên về dịch vụ này, bằng mọi cách ký kết thỏa thuận và xin phép hệ thống sưởi tự động cho căn hộ

Đừng dựa vào sức của mình - sự đơn giản có thể nhìn thấy của quá trình cài đặt là rất dễ đánh lừa. Hệ thống yêu cầu tuân thủ tất cả các tính năng cài đặt mà bạn có thể đơn giản là không biết. Ngoài ra, chỉ có thợ chuyên nghiệp mới có thể tháo dỡ các phần tử của hệ thống sưởi cũ để nó tiếp tục hoạt động trong toàn bộ ngôi nhà.

Tất nhiên, nhiều người khó chịu bởi thực tế là bạn cần phải trả tiền cho việc cài đặt hệ thống - sau tất cả, mọi thứ đều có thể được thực hiện bằng tay

Tuy nhiên, rất ít người có thể cài đặt nó một cách thực sự chính xác và quan trọng nhất là - nhanh chóng. Ngoài ra, một chuyên gia lắp đặt hệ thống có thể đảm bảo hiệu suất và độ an toàn của nó.

Và điều này cực kỳ quan trọng.

Sưởi điện tự trị cá nhân

Nếu nó được quyết định để lắp đặt hệ thống sưởi trong căn hộ bằng cách sử dụng điện, thì trong trường hợp này thường sử dụng lò hơi điện mạch kép.Loại sưởi ấm này đặc biệt hiệu quả khi xảy ra tình trạng ngắt gas liên tục trong một tòa nhà chung cư. Để lắp đặt một hệ thống như vậy, chỉ cần đặt gần nguồn điện là cần thiết.

Sơ đồ của hệ thống sưởi ấm tự trị.

Nhưng ưu điểm chính của hệ thống như vậy là kích thước nhỏ gọn và khả năng tiếp cận trong công việc lắp đặt.

Một điều quan trọng không kém là tất cả các hoạt động của lò hơi điện hai mạch đều dựa trên cơ sở vận hành thân thiện với môi trường, hoàn toàn không thải ra các sản phẩm cháy có hại và không sử dụng không khí trong quá trình làm việc.

Để cài đặt một hệ thống sưởi ấm điện. không yêu cầu khu vực riêng biệt, vì một thiết bị điện như vậy có thể dễ dàng đặt trên bất kỳ bức tường thuận tiện nào. Hơn nữa, lò hơi điện treo tường không yêu cầu lắp đặt đặc biệt ống khói, hệ thống thông gió và phải có giấy phép lắp đặt riêng, như trường hợp của lò hơi gas treo tường.

Lắp đặt thiết bị điện treo tường đảm bảo hoạt động yên tĩnh không có các rung động khác nhau. Thực tiễn cho thấy những nồi hơi như vậy đã thể hiện được độ bền và độ bền cao trong suốt thời gian hoạt động liên tục. Và việc bảo trì, sửa chữa nồi hơi điện nhanh chóng và dễ dàng hơn nhiều so với các thiết bị gas. Đối với nhiều người tiêu dùng, tất cả các yếu tố được liệt kê này đều mang tính quyết định trong việc lựa chọn hệ thống sưởi.

Đặc điểm của hệ thống sưởi căn hộ riêng lẻ

Nếu bạn định chuyển sang sưởi ấm tự động, bạn cần đánh giá thực tế khả năng của mình và hiểu rằng hầu hết các lựa chọn khá được chấp nhận cho nhà riêng là không thể thực hiện được trong một tòa nhà cao tầng. Tất cả các loại nồi hơi sử dụng nhiên liệu rắn và nhiên liệu lỏng nên ngay lập tức được “gạt sang một bên”.

Điều này là do thực tế rằng cho hoạt động trơn tru của họ. Cần có nguồn cung cấp nhiên liệu, điều này không an toàn trong một tòa nhà chung cư.

Hệ thống sưởi riêng trong căn hộ có thể được bố trí theo nhiều cách khác nhau. Chắc chắn có ít lựa chọn hơn so với ở nhà riêng, nhưng cũng khá đủ để chọn hệ thống phù hợp nhất với điều kiện hiện có.

Ngoài ra, nó cũng vô cùng bất tiện. Không được sử dụng trong trường hợp này là sàn nước ấm. Chỉ có thể cài đặt một trong các loại điện của nó.

Bạn cần biết rằng khi bố trí hệ thống sưởi riêng lẻ trong một tòa nhà cao tầng, bạn sẽ phải tính đến không chỉ lợi ích của chính mình mà còn cả lợi ích của những cư dân khác, những người có thể không hài lòng với một số khó khăn phát sinh. hành động của bạn.

Vì vậy, việc lựa chọn chính xác nguồn nhiệt là rất quan trọng. Đây là giai đoạn quan trọng quyết định sự thành công của một sự kiện đã được lên kế hoạch.

Mặc dù có những hạn chế, vẫn có khá nhiều lựa chọn cho các hệ thống tự trị. Trước hết, đó là sưởi ấm bằng khí đốt. Hơn nữa, cần phải lưu ý rằng chúng ta không nói về nhiên liệu đóng chai, mà là về việc kết nối với khí đốt chính.

Tùy chọn với xi lanh thậm chí không đáng xem xét, vì nó sẽ tốn kém hơn nhiều so với sưởi ấm tập trung, và nó cực kỳ bất tiện. Hệ thống sưởi bằng khí đốt chính rất tiết kiệm và có thể hoạt động hoàn toàn tự chủ.

Nguồn nhiệt tốt nhất cho một trong những căn hộ trong tòa nhà cao tầng sẽ là một lò hơi hai mạch treo tường với bộ điều chỉnh nhiệt và đánh lửa điện tử. Nó sẽ tự động duy trì nhiệt độ thoải mái nhất và cung cấp nước nóng.

Nếu căn hộ có đủ không gian trống, bạn nên chú ý đến lò hơi có lò hơi. Vì vậy sẽ có thể ổn định nguồn cung cấp nước nóng

Hệ thống sưởi bằng điện cũng có thể được lắp đặt trong các tòa nhà chung cư. Nó có thể được thực hiện theo một số cách, khi điện được sử dụng để sưởi ấm trực tiếp, đắt hơn hoặc gián tiếp.

Một nồi hơi treo tường khí được kết hợp với một nồi hơi chắc chắn sẽ chiếm nhiều không gian, nhưng điều này sẽ đảm bảo việc cung cấp nước nóng không bị gián đoạn ở nhiệt độ mong muốn và ở bất kỳ thể tích nào.

Một hệ thống chạy bằng điện có thể có lò hơi, máy bơm nhiệt làm nguồn nhiệt, và sàn cáp điện, phim hồng ngoại, các tấm ốp chân tường làm bộ truyền năng lượng. bộ tản nhiệt hoặc bộ đối lưu điện.

Chủ nhân của căn hộ có thể chọn bất kỳ phương án nào phù hợp hoặc kết hợp nhiều loại. Ví dụ, hệ thống sưởi dưới sàn và bộ đối lưu. Hãy để chúng tôi xem xét chi tiết từng cách có thể để sắp xếp hệ thống sưởi tự trị.

Cung cấp nhiệt cho các tòa nhà chung cư hệ thống sưởi ấm tập trung

Như đã biết, một phần đáng kể trong nguồn cung nhà ở được cung cấp nhiệt tập trung. Và, mặc dù thực tế là trong những năm gần đây, các phương án cung cấp nhiệt hiện đại hơn đã xuất hiện và đang được giới thiệu, hệ thống sưởi trung tâm vẫn có nhu cầu, nếu không phải từ các chủ sở hữu, thì từ các nhà phát triển nhà ở nhiều căn hộ. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng nhiều năm kinh nghiệm trong và ngoài nước trong việc sử dụng tùy chọn sưởi ấm như vậy đã chứng minh tính hiệu quả và quyền tồn tại của nó trong tương lai, với điều kiện là tất cả các yếu tố đều không gặp sự cố và có chất lượng cao.

Một tính năng đặc biệt của sơ đồ như vậy là việc tạo ra nhiệt bên ngoài các tòa nhà được sưởi ấm, việc phân phối nhiệt từ nguồn nhiệt được thực hiện thông qua các đường ống.Nói cách khác, sưởi ấm tập trung là một hệ thống kỹ thuật phức tạp được phân bổ trên một khu vực rộng lớn, cung cấp nhiệt cho một số lượng lớn các đối tượng cùng một lúc.

Thủ tục đăng ký

Trước khi bắt đầu lắp đặt thiết bị, cần phải lập một dự án cho hệ thống sưởi tự trị. Thông thường, các đơn vị khí được sử dụng làm hệ thống sưởi chính trong việc xây dựng các hệ thống như vậy. Chủ sở hữu cần liên hệ với nhà cung cấp nhiên liệu "xanh dương" để sơ đồ sưởi ấm được vẽ ra một cách chính xác. Các chuyên gia của tổ chức sẽ xác định lựa chọn tốt nhất cho hệ thống sưởi tự động, có tính đến các điều kiện kỹ thuật cụ thể.

Điểm đáng chú ý nhất là mức áp suất trong đường ống dẫn khí. Nếu nó không đủ và không cho phép cài đặt hoạt động bình thường, thì hãy tạo sưởi ấm bằng gas trong căn hộ bạn có thể quên. Sau đó, bạn sẽ phải xem xét tùy chọn của một thiết bị sưởi ấm với một chất làm mát khác. Thay vào đó, bạn có thể xem xét sơ đồ với một nồi hơi điện hoặc làm điều đó dễ dàng hơn bằng cách lắp đặt một “sàn ấm” trong căn hộ.

Thật thú vị: cái gì loại sưởi ấm dưới sàn tốt hơn để chọn.

trước khi đến công ty gas, nó là cần thiết để thu thập một danh sách nhất định các tài liệu. Chủ sở hữu sẽ cần cung cấp:

1. Hộ chiếu kỹ thuật cho căn hộ. Tài liệu này phải chứa thông tin rằng ngôi nhà đã bị ngắt kết nối với nguồn cung cấp nhiệt tập trung.
2. Hộ chiếu và TIN.
3. Bản sao hộ chiếu thiết bị, cũng như hướng dẫn lắp đặt thiết bị.
4. Hóa đơn thanh toán cho các dịch vụ của một công ty khí đốt trong việc chuẩn bị một hệ thống sưởi ấm riêng lẻ.

Luật pháp của Liên bang Nga nêu rõ những điểm quan trọng liên quan đến việc bố trí hệ thống sưởi tự động bằng khí đốt. Lò hơi phải được trang bị buồng kiểu đốt kín và có những cách loại bỏ carbon monoxide đã được thiết lập tốt. Nếu điều kiện này không được đáp ứng, thì để lắp đặt thiết bị sưởi căn hộ sẽ bị cấm.

Sưởi ấm cá nhân - được

Vì hệ thống sưởi trong nhà là một phần của tài sản chung trong một tòa nhà chung cư, nên mọi hoạt động xây dựng lại hệ thống này chỉ được thực hiện khi có sự đồng ý của chủ sở hữu tất cả các căn hộ. Vì vậy, việc "bật đèn xanh" cho một hệ thống sưởi ấm riêng lẻ không chỉ phụ thuộc vào chính quyền địa phương, mà còn phụ thuộc vào "những người hàng xóm tốt bụng."

Để có được quyết định tích cực, việc lựa chọn thiết bị sưởi phù hợp cũng rất quan trọng. Nó phải có chất lượng cao, phải được Rostekhnadzor cho phép vận hành, có giấy chứng nhận phù hợp, kết luận vệ sinh và dịch tễ

Một nồi hơi tốt, chất lượng cao, được lựa chọn tốt sẽ mang lại cho bạn sự ấm áp và thoải mái trong nhiều năm: đừng cố tiết kiệm và càng không nên mua một chiếc đã qua sử dụng

Để có được quyết định về khả năng chuyển một căn hộ để sưởi ấm cá nhân, người nộp đơn phải nộp các tài liệu sau đây cho chính quyền địa phương:

• đơn của mẫu đã được phê duyệt;
• dự án đã phát triển;
• gói tài liệu kỹ thuật để cài đặt hệ thống.

Việc phát triển dự án nên được ủy thác độc quyền cho các tổ chức được cấp phép đã được xác minh. Nó phải có các tính toán và kết luận xác nhận rằng việc tắt hệ thống sưởi trung tâm trong căn hộ cụ thể này sẽ không ảnh hưởng đến hoạt động của toàn bộ hệ thống trong nhà, chế độ nhiệt - thủy lực của tòa nhà sẽ duy trì trong phạm vi bình thường.

Quyết định phải được đưa ra bởi ủy ban trong vòng một tháng rưỡi.Trong trường hợp “câu trả lời tích cực”, người nộp đơn sẽ được cấp một tài liệu cho phép anh ta thực hiện tất cả các hành động sửa chữa được mô tả trong dự án.

Có thể từ chối hệ thống sưởi trung tâm cho tất cả cư dân trong nhà không

Rất thường xảy ra tình huống chủ nhân của tất cả các căn hộ muốn từ bỏ trung tâm sưởi ấm trong một tòa nhà chung cư

Trong trường hợp này, các tổ chức cấp cao hơn có nhiều khả năng phản ứng tích cực hơn, có tính đến ý kiến ​​của đa số cư dân.

Tuy nhiên, khi quyết định liệu có thể từ chối sưởi ấm trong một căn hộ hay không, không loại trừ khả năng xảy ra va chạm với các cạm bẫy. Bạn cần biết về chúng để không bị từ chối kết nối một hệ thống sưởi ấm riêng lẻ.

Trước hết, một cuộc họp đột xuất của chủ sở hữu được yêu cầu nhà ở của toàn bộ khu chung cư với việc lưu trữ hồ sơ bắt buộc. Vấn đề về khả năng ngắt kết nối chung với hệ thống sưởi trung tâm được quyết định bằng cách biểu quyết với kết quả được ghi trong giao thức.

Tiếp theo, bạn cần viết một tuyên bố từ chối trách nhiệm. hệ thống sưởi trung tâm trong một tòa nhà chung cư. Văn bản này phải có chữ ký của từng chủ sở hữu căn hộ.

Đơn đã hoàn thành, cùng với biên bản cuộc họp, phải được đệ trình để xem xét cho một ủy ban đặc biệt, ủy ban được tạo ra để xem xét các vấn đề thuộc loại này. Ở giai đoạn này, cần hiểu rằng nếu hệ thống sưởi tự động của một ngôi nhà gây ra sự cố trong hoạt động của nguồn cung cấp nhiệt chung, ủy ban có thể từ chối tắt nó. Kết quả tương tự có thể nhận được nếu không có phụ tải trên đường điện và đường khí.

Nếu ủy ban đưa ra một quyết định tích cực, thì đại diện của các chủ nhà sẽ được cung cấp một danh sách các tổ chức mà các điều kiện kỹ thuật phải được tính đến khi lập hồ sơ dự án.

Dự án hoàn thành được đệ trình phê duyệt cho các tổ chức sau:

• Công ty chịu trách nhiệm cung cấp năng lượng.
• Hệ thông sưởi âm.
• Dịch vụ gas.
• Tổ chức nhà ở.
• Bộ phận chịu trách nhiệm bảo tồn di tích kiến ​​trúc.

Dự án đã thỏa thuận được chuyển giao cho một tổ chức lắp đặt được cấp phép sẽ thực hiện công việc chuyển đổi hệ thống sưởi.

Sau khi hoàn thành tất cả các công việc lắp đặt, các tổ chức được liệt kê ở trên phải chấp nhận chúng và cho phép khởi động hệ thống sưởi.

luật quy định gì?

Điều 14 của Luật Liên bang về Cung cấp Nhiệt

Nói một cách đơn giản, bạn không thể lắp đặt lò hơi của riêng mình nếu lò hơi không được cung cấp bởi sơ đồ cấp nhiệt MKD và nếu nguồn năng lượng khí tự nhiên không đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật này.

Như bạn có thể thấy, nhà lập pháp không cấm trực tiếp việc lắp đặt một lò hơi sưởi ấm riêng lẻ trong một căn hộ. Nhưng để lắp đặt nó, cần phải trải qua một thủ tục tốn kém để thu thập chữ ký từ những người hàng xóm, đồng ý về các điều kiện kỹ thuật, một dự án, và những thứ tương tự. Việc ngắt kết nối khỏi hệ thống cung cấp nhiệt chung được coi là sự tổ chức lại (tái thiết) tài sản chung của MKD. Theo đó, để thực hiện, cần có sự đồng ý của tất cả các chủ cơ sở và chính quyền cấp huyện. Bạn có thể đọc thêm về thủ tục phê duyệt trong công văn của Bộ Xây dựng, cũng như phán quyết của tòa án tại đây.

Điều gì về hóa đơn sưởi ấm?

Nhưng không, các tổ chức cung cấp nhiệt vẫn tiếp tục lập hóa đơn cho nhiều người đã chuyển sang sử dụng nhiệt cá nhân để sưởi ấm, bao gồm cả khu vực của căn hộ. Tôi biết những trường hợp Teploset đã có văn bản đồng ý ngắt kết nối của chủ sở hữu với hệ thống trung tâm, nhưng vẫn tiếp tục xuất hóa đơn.Thật vậy, tại sao họ lại chống lại nó, bởi vì khoản phí có thể tiếp tục được tính. Bởi vì hệ thống sưởi ấm là giống nhau đối với MKD. Và tiêu chuẩn cho phép phân bổ chi phí nhiệt riêng cho các căn hộ và mặt bằng chung, vẫn chưa được thông qua.

Về vấn đề này, tại Tòa án Tối cao năm 2015, đại diện Bộ Xây dựng đã giải thích tại một cuộc họp rằng đã có kế hoạch đưa ra các sửa đổi của luật (và hiện nay là năm 2018 sắp tới - nhưng vẫn chưa có sửa đổi). Vụ kiện tụng chỉ liên quan đến việc tính toán thanh toán nhiệt cho một căn hộ tách biệt với lò hơi chung của Mạng lưới sưởi. Tòa án tối cao trong phán quyết sau đó đã chỉ ra rằng cách tính như vậy là hợp pháp và lỗ hổng trong luật không làm giảm đi tính đúng đắn của nó.

Và vào năm 2017, Tòa án Tối cao trong một vụ án khác đã quyết định rằng

Khi nào những sửa đổi đối với luật sẽ được thông qua và liệu chúng có được thông qua hay không, người ta chỉ có thể đoán. Bộ Xây dựng, trong bức thư tiếp theo với câu trả lời cho các câu hỏi về số tiền thanh toán nhiệt năng để duy trì SDI, đã đề xuất rằng nó được thành lập bằng cách biểu quyết tại đại hội đồng MKD "dựa trên các nguyên tắc nhân văn, hợp lý. và công lý " . Thật buồn cười, đặc biệt là về nhân loại.

Ý kiến ​​của tôi là quyết định như vậy của đại hội đồng sẽ trái với Nội quy tiện ích và nhà ở mã số. Bởi vì luật pháp không cho phép chủ sở hữu tự định mức tiêu dùng và số tiền trả cho dịch vụ nằm trong cơ cấu thanh toán mặt bằng nhà ở.

Vẫn có những quyết định tích cực trong đó tòa án đã đứng về phía chủ sở hữu căn hộ, người đã lắp đặt hệ thống sưởi ấm của chính mình. Và nó vui lòng. Ví dụ, một trong những loại tươi ngon nhất trong vùng của tôi là ở đây. (Rất tiếc, p.s đã bị đoàn chủ tịch giám đốc thẩm hủy vào tháng 3/2018, sau khi bài báo này được viết).Tòa án cho rằng tổ chức cung cấp nhiệt không chứng minh được việc cung cấp dịch vụ sưởi ấm cho chủ sở hữu, người đã tự sưởi ấm. Và nếu không có dịch vụ, sẽ không có khoản thanh toán nào, kể cả đối với tổng tiêu dùng trong MKD.

Để lắp đặt lò hơi của bạn trong một căn hộ hay không là một câu hỏi mơ hồ. Có một rủi ro cao là sau khi trải qua tất cả các vòng phê duyệt dự án và xin phép, chủ sở hữu vẫn sẽ nhận được biên nhận thanh toán từ Hệ thống sưởi.

Hiện tại, tôi không khuyên bạn nên ra tòa với các yêu cầu phản đối các khoản phí sưởi ấm - các tòa án từ chối thỏa mãn họ ở tất cả các khu vực, bạn cần chờ thông qua luật về thanh toán sưởi ấm (đã có dự thảo) , hoặc ý kiến ​​của Tòa án Hiến pháp.

P.S. không mất nhiều thời gian để chờ đợi - vào tháng 12 năm 2018, Tòa án Hiến pháp đã hướng dẫn chính phủ phát triển một phép tính về việc trả tiền cho việc sưởi ấm của các cá nhân. Đọc thêm bài viết về thực tiễn Tòa án tối cao năm 2018

tính toán hóa đơn sưởi ấm
từ (Cập nhật: 12/01/2019)