Tự thay thế hệ thống thoát nước trong căn hộ: hướng dẫn chi tiết để thay thế ống nâng và đường ống

Có thể từ chối không?

Luật quy định rằng không ai trong số các chủ sở hữu các khu dân cư có quyền tạo thêm trở ngại cho các thanh tra, các công ty quản lý. Điều tương tự cũng áp dụng cho các dịch vụ khẩn cấp, các cơ quan kiểm soát của Nhà nước. Tần suất kiểm tra đối chứng là 1 lần cứ sau 90 ngày. Trong những tình huống khẩn cấp, những sự kiện như vậy có thể được tổ chức bất cứ lúc nào.

Đừng chậm trễ trong việc giải quyết các tình huống xung đột nếu chúng phát sinh.Nếu một trong những người tham gia từ chối thực hiện công việc mà không có lý do chính đáng thì chủ sở hữu căn hộ có quyền khởi kiện ra tòa. Điều chính là thu thập càng nhiều bằng chứng có lợi cho bạn càng tốt. Bạn có thể cố gắng tổ chức các cuộc đàm phán, nhưng không phải lúc nào chúng cũng dẫn đến kết quả như mong muốn.

Quy tắc tháo dỡ

Trước khi thay thế đường ống thoát nước trong riser, cần phải tháo dỡ phần tử cũ của hệ thống. Quy trình này có hai giải pháp:

• Các hoạt động sửa chữa được thực hiện trên công trường, không bắt các tấm sàn.
• Đường ống đang được thay thế ở khu vực nằm giữa các tầng.

Nhìn chung, công việc được thực hiện theo cùng một sơ đồ, tuy nhiên, trong trường hợp thứ hai, việc tháo dỡ tấm sàn liên kết là bắt buộc.

Việc tháo dỡ cống thoát nước được thực hiện theo một trình tự nhất định:

• Sau khi lùi lại ít nhất 1 mét so với các phụ kiện có thể điều chỉnh, ống gang được cắt với sự trợ giúp của máy mài và một đoạn ống được kéo ra khỏi ổ cắm từ bên dưới. Để quá trình diễn ra thuận lợi, hãy sử dụng xà beng, máy nhổ đinh hoặc đục.
• Các riser được tháo rời từ trên xuống dưới, chuyển từ kết nối này sang kết nối khác.
• Nó là cần thiết để mở các tấm sàn sau khi thỏa thuận với hàng xóm.

Những người chịu trách nhiệm về việc sửa chữa và thay thế các thiết bị sưởi trong căn hộ MKD

Thay thế các cửa sổ trong một tòa nhà chung cư là một quá trình quen thuộc với hầu hết các chủ nhà. Khi quyết định các vấn đề liên quan đến việc lắp đặt thiết bị mới, chủ sở hữu tài sản nên biết trách nhiệm của ai bao gồm việc lắp đặt đường ống và quy trình này được thực hiện với chi phí của ai.Nghĩa vụ của chủ sở hữu và tổ chức quản lý Quyền bảo dưỡng, sửa chữa bất kỳ thiết bị nào trong nhà chung cư được giao cho cả chủ sở hữu không gian sống và công ty quản lý nhà chung cư đó. Tất cả phụ thuộc vào vị trí lắp đặt của các yếu tố và thiết bị cần thiết cho hoạt động tối ưu của tòa nhà và các căn hộ trong đó, cũng như việc thiết bị đó là tài sản chung hay tài sản cá nhân.

Ai trả chi phí

Không thể trả lời rõ ràng câu hỏi về việc thay thế hoặc sửa chữa hệ thống thoát nước bằng chi phí của ai. Thực tế là phần tử này của hệ thống là tài sản nhà chung, do đó, công việc sửa chữa hoặc thay thế một phần được thực hiện với chi phí của chủ sở hữu nhà ở của họ. Đối với trường hợp người thuê ở theo hợp đồng thuê nhà ở xã hội thì hoàn cảnh hơi khác, chủ sở hữu nhà ở ở đây là nhà nước nên mọi chi phí đều được cấp bù từ ngân sách thành phố.

Trong trường hợp có kế hoạch thay thế hệ thống thoát nước, việc tài trợ cho các biện pháp được thực hiện bằng kinh phí mà cư dân trích để sửa chữa lớn ngôi nhà.

Nếu chủ sở hữu hoặc người thuê nhà quyết định thay thế một phần của cống thoát nước nằm trong khu nhà của họ, họ phải tự trả chi phí, bao gồm cả việc mua vật tư tiêu hao. Thông thường, tình huống này có thể xảy ra trong quá trình tái phát triển mặt bằng hoặc trong quá trình đại tu.

Hướng dẫn thay thế từng bước

Từ các công cụ, bạn sẽ cần một máy khoan hoặc một chiếc dùi, một khẩu súng lắp, một cái đục, một cái búa, một cờ lê điều chỉnh, một máy mài, một mức và một cây bút chì.Bộ thiết bị cần thiết phụ thuộc vào loại kết nối và vật liệu của ống cống: gốm sứ, kim loại hoặc polyme.

Giai đoạn # 1 - tháo dỡ cống cũ

Đang đọc bây giờ

Chủ nhà ở các tầng trên có thể bắt tay ngay vào việc thay thế hệ thống cống. Còn lại, người dân các tòa nhà nhiều tầng trước khi thay đổi hệ thống thoát nước thải cũ trong chung cư cần cảnh báo hàng xóm từ trên cao để họ chưa kịp rút nước.

Trước khi bắt đầu công việc tháo dỡ, hãy tắt nước và ngắt tất cả các đường ống dẫn nước để không làm hỏng nó trong quá trình sửa chữa. Các đường ống cũ tiếp giáp với ống nâng phải được cắt ở nơi thuận tiện và đưa ra khỏi hệ thống đường ống. Sau đó, tiến hành tháo dỡ riser. Tất cả điều này phải được thực hiện cẩn thận để không làm hỏng các đường ống dẫn đến hàng xóm.

Thuật toán loại bỏ:

1. Ở một góc nhỏ, máy mài tạo ra hai vết cắt ngang: vết cắt thứ nhất cách trần nhà 10 cm, vết cắt thứ hai cách điểm phát bóng 80 cm. Bạn không nên ngay lập tức cắt đường ống đến cùng, vì bạn có thể làm kẹp đĩa máy mài.
2. Đục được áp dụng cho tệp trên - bạn cần phải đập nó bằng búa. Thực hiện thao tác tương tự với đường rạch dưới. Ống gang cũ, nằm giữa các vết cắt, sẽ bị tách ra và các mảnh của nó sau đó được lấy ra dễ dàng.
3. Phần nhô ra của đường ống khỏi trần nhà được bao phủ bởi một bộ phim.
4. Tháo rời phần dưới của riser bằng tee và các phụ kiện. Bạn có thể nới lỏng dây buộc tee bị chua bằng xà beng. Xi măng tại các điểm kết nối của phát bóng được loại bỏ bằng máy đánh bóng.
5. Xóa tee cũ khỏi hệ thống. Nếu không thể tháo tee, thì khớp nối sẽ được cắt bằng máy mài, lùi lại khỏi ổ cắm 3 cm.
6. Các đường ống còn lại đang được chuẩn bị cho việc lắp đặt một ống nâng mới. Cần loại bỏ chất bẩn và xử lý các đầu ống bằng máy mài.

Chất lượng và tốc độ lắp đặt cống mới phụ thuộc vào việc tháo dỡ đúng hệ thống cống cũ.

Giai đoạn # 2 - lắp ráp và cài đặt riser

Hệ thống thoát nước thải trong các tòa nhà cao tầng là một công trình phức tạp. Để thay thế nó trong căn hộ, bạn sẽ cần các ống nhựa polypropylene có đường kính 110 cm, một cây phát bóng có các đoạn uốn cong được làm bằng vật liệu tương tự, kẹp hoặc một giá đỡ đặc biệt cho riser.

Để sắp xếp sự chuyển tiếp giữa phần còn lại của ống gang và các sản phẩm ống nhựa, bạn cần mua vòng bít cao su, cũng như ống giãn nở.

Bạn sẽ cần xà phòng lỏng trong quá trình cài đặt. Nó được áp dụng cho các cạnh của đường ống, do đó tạo điều kiện thuận lợi cho việc xâm nhập của chúng vào các phần tử kết nối. Bạn cũng sẽ cần một mức độ thẳng đứng.

Đầu tiên, hãy cài đặt tee ở phía dưới. Để làm điều này, nó được lắp vào ổ cắm của đường ống bằng một vòng bít cao su và kết quả là mối nối được bịt kín bằng dây quấn hoặc chất bịt kín. Khoảng cách giữa ống thẳng đứng và gậy phát bóng phải tối thiểu - không quá 10 mm.

Bạn cũng nên gắn một vòng bít cao su vào đầu ống nhô ra khỏi trần nhà. Tiếp theo, một bộ điều hợp đặc biệt được kết nối từ phía trên.

Thử trên đường ống cho ống nâng và cắt bớt chiều dài cần thiết. Tiến hành lắp điều khiển tất cả các phần tử đã được đặt trên bộ bù.

Sau khi thực hiện đánh dấu các chốt và lắp các kẹp trên và kẹp dưới. Nếu có một khoảng cách nhỏ giữa tường và cửa nâng tương lai (lên đến 7 cm), các kẹp được gắn với chốt.Trong một trường hợp khác, các góc kim loại hoặc một tấm ván đã được xử lý trước bằng chất khử trùng sẽ được gắn vào tường trước tiên.

Các miếng đệm cao su được lắp vào cấu trúc và phần nâng được gắn ở phần dưới của tee. Sau khi kết nối phần trên và siết chặt các kẹp. Trong các căn hộ có chiều cao trần tiêu chuẩn, ba kẹp thường được sử dụng để cố định.

Giai đoạn # 3 - đường ống bên trong

Nhưng việc đấu dây bên trong của các đường ống được thực hiện theo một sơ đồ được biên soạn trước, bắt đầu từ riser. Sau khi lắp đặt và kết nối hệ thống ống nước.

Việc buộc ống phải được kết hợp: cứng và ở một số chỗ nổi. Nếu không, không thể tránh khỏi căng thẳng nội bộ.

Các sắc thái của tác phẩm:

để ngăn hệ thống chảy, các ổ cắm nên được lắp theo hướng chuyển động của cống;
độ dốc của hệ thống cống được làm về phía dâng;
không thể thay đổi hình dạng hoặc kích thước của các bộ phận được định hình;
kết nối của ống nâng và đường ống thoát không thể được thực hiện ở một góc vuông.

Khi công việc lắp đặt hoàn thành và tất cả hệ thống ống nước đã được lắp đặt xong, hệ thống phải được chạy thử. Để làm điều này, hãy xả nước khỏi tất cả các thiết bị, xem lưu lượng nước chảy ra và kiểm tra rò rỉ.

Làm gì để không làm lũ hàng xóm

Các chủ sở hữu phải tự thay đổi công tơ điện trong căn hộ, và công ty quản lý vào cuộc. Sửa ban công Câu hỏi sửa ban công rất mơ hồ. Rốt cuộc, nó một phần thuộc về chủ sở hữu của mặt bằng - lan can, mái che, mái che, và một phần là nhà ở và các dịch vụ cộng đồng - một phiến đá nhô ra và một bức tường chịu lực. Theo đó, những gì bị hỏng được sửa chữa bởi những người thuộc về nó. Nhiệm vụ của chủ sở hữu bao gồm: Tăng cường sức mạnh cho lan can. Thay thế các khung cửa sổ, kính vỡ, cửa bị hư hỏng. Tẩy rỉ sét, nấm mốc.Sơn mặt tiền và trần ban công bằng hợp chất chống ăn mòn đặc biệt. Kiểm tra tình trạng của ốc vít bên ngoài.

Các tình huống xung đột có thể xảy ra

Căn hộ được tư nhân hóa được coi là tài sản riêng. Nhân viên của tổ chức quản lý và các dịch vụ nhà ở và xã hội giả định rằng nếu người đặt cửa nằm trong một căn phòng cụ thể, thì việc sửa chữa và thay thế các thiết bị ống nước đó nên được thực hiện với chi phí của chủ nhà. Nhưng riser thuộc về liên lạc kỹ thuật chung, và công ty nên sửa chữa nó.

Các khái niệm về sửa chữa lớn và hiện tại được định nghĩa trong luật một cách mơ hồ. Đoạn 2 của các khuyến nghị về phương pháp của MDK 2-04-2004 chỉ ra khả năng thay thế một phần các tiện ích - nhưng không đề cập cụ thể đến các thiết bị hỗ trợ.

Định nghĩa của thuật ngữ “đại tu” là việc loại bỏ các trục trặc của các yếu tố kết cấu của một tòa nhà chung cư. Danh sách các công trình này bao gồm việc thay thế hoàn toàn hệ thống cấp nước, các đường phân phối và hệ thống tăng áp.

Trước khi tiến hành sửa chữa lớn, hiện tại trong nhà phải tổ chức họp tổng thể chủ nhà. Ai chịu trách nhiệm cho công việc đó là tổ chức quản lý, vì hàng tháng phải mất rất nhiều tiền cho việc này.

Hệ thống sưởi ấm thuộc sở hữu chung của các chủ sở hữu nhà chung cư

Chỉ ra rằng, theo khoản 6 của Quy tắc bảo trì tài sản chung trong nhà chung cư, được phê duyệt bởi Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga ngày 13 tháng 8 năm 2006 N 491, tài sản chung bao gồm nhà ở. hệ thống sưởi bao gồm bộ tăng nhiệt, bộ phận làm nóng, van điều khiển và van ngắt, đồng hồ đo năng lượng nhiệt chung (nhà chung), cũng như các thiết bị khác nằm trên các mạng này. Như vậy, hệ thống sưởi ấm trong nhà là sự kết hợp của các ống tăng áp, bộ phận sưởi ấm, van điều khiển và đóng ngắt, đồng hồ đo nhiệt năng tập thể (ngôi nhà chung), cũng như các thiết bị khác nằm trên các mạng lưới này.

Theo quan điểm của Tòa án Tối cao Liên bang Nga, thiết bị đặt trong một tòa nhà chung cư chỉ có thể được phân loại là tài sản chung nếu nó phục vụ nhiều hơn một cơ sở ở hoặc không phải nhà ở. Các bộ phận sưởi (bộ tản nhiệt) của hệ thống sưởi trong nhà chỉ phục vụ cho một căn hộ, kể cả các bộ phận có thiết bị ngắt (van chặn), việc sử dụng sẽ không vi phạm quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ sở hữu khác trong khuôn viên của căn hộ. nhà chung cư, không được tính vào tài sản chung.

Sửa chữa

Quy trình sửa chữa cống thoát nước phụ thuộc hoàn toàn vào loại sự cố. Nó có thể được rút gọn thành việc lắp đặt miếng dán hoặc ống bọc và lắp đặt thiết bị mới. Tất nhiên, để hệ thống thoát nước trong nhà chung cư hoạt động hoàn hảo, mong muốn thay đổi hoàn toàn toàn bộ cửa thoát nước từ tầng hầm sang đường ống quạt, nhờ đó việc thông gió và cân bằng áp suất trong hệ thống được thực hiện.Tuy nhiên, trong thực tế, điều này cực kỳ hiếm, vì rất khó để phối hợp hành động của tất cả những người hàng xóm.

Vì vậy, đường ống có thể bị nứt, vỡ, tắc nghẽn hoặc rò rỉ có thể xuất hiện trong đó, làm thế nào để loại bỏ chúng?

Nếu rò rỉ đã hình thành, quy trình như sau:

• Tạm thời tắt cống thoát nước trong căn hộ của bạn;
• Để làm khô mối nối, sử dụng máy sấy tóc hoặc giẻ lau thông thường, làm sạch bề mặt của các mảnh vụn và xi măng;
• Để khắc phục sự cố rò rỉ, hãy sử dụng hợp chất poly-xi măng hoặc chất trám kín đặc biệt;
• Nếu bạn sử dụng chế phẩm polyme, bạn sẽ phải đợi một ngày cho đến khi nó khô hoàn toàn. Trong trường hợp sử dụng chất trám trét cống thì sau năm giờ đồng hồ mới có thể sử dụng được.

Các vết nứt trên đường ống gang cũ cũng không phải là hiếm; để khắc phục sự cố dạng này, phải thực hiện các thao tác sau:

• Một cái nêm bằng gỗ có kích thước yêu cầu được đóng vào nơi mà khuyết tật đã hình thành;
• Khu vực có vết nứt được quấn bằng gạc tẩm keo epoxy;
• Với một dải băng đàn hồi, khu vực này được quấn thành nhiều lớp, sau đó nó được cố định thêm bằng dây;
• Ngoài ra, thiết kế này có thể được thay thế bằng miếng dán cao su, cố định nó bằng một chiếc kẹp đặc biệt.

Xin lưu ý rằng các biện pháp này chỉ là tạm thời. Để hệ thống thoát nước hoạt động tốt trong thời gian dài, cần phải thay thế toàn bộ riser

Thông thường, ống gang được thay thế bằng ống nhựa hiện đại.

thông tin chung

Trong những ngôi nhà cổ, ống thoát nước và đường ống trong phòng tắm được làm bằng gang - một loại vật liệu đáng tin cậy, nhưng không bền nhất.

Không sớm thì muộn, những đường ống như vậy cũng bắt đầu hỏng hóc, sau đó có nguy cơ rò rỉ, nứt đường ống, thiệt hại tài sản và trách nhiệm pháp lý.

Để ngăn chặn những hậu quả đáng buồn xảy ra, các nhánh cống và ống thoát nước nên được thay mới. Trong tình huống như vậy, các chủ sở hữu thường tự quản lý và tự thay đổi cửa sổ trong căn hộ.

Không phải ai cũng biết rằng có thể thay thế hệ thống thoát nước và các cống khác với chi phí của công ty quản lý.

Không sớm thì muộn, những đường ống như vậy cũng bắt đầu hỏng hóc, sau đó có nguy cơ rò rỉ, nứt đường ống, thiệt hại tài sản và trách nhiệm pháp lý.

Để ngăn chặn những hậu quả đáng buồn xảy ra, các nhánh cống và ống thoát nước nên được thay mới. Trong tình huống như vậy, các chủ sở hữu thường tự quản lý và tự thay đổi cửa sổ trong căn hộ.

Thay thế và sửa chữa hệ thống thoát nước, đường ống nước và đường ống sưởi ấm được quy định bởi:

• các quy tắc về việc duy trì tài sản chung trong MKD;
• các quy tắc và quy định về vận hành kỹ thuật của kho nhà ở;
• hướng dẫn phương pháp để bảo trì và sửa chữa kho nhà MDK 2-04.2004.

1. Theo các quy tắc, nghĩa vụ duy trì và sửa chữa thông tin liên lạc thuộc về chủ sở hữu.
2. Đường ống nước là các nhánh từ ống dẫn nước được chủ sở hữu bảo trì, sửa chữa và thay đổi một cách độc lập và tự chịu chi phí.
3. Đường ống tăng tốc được một số căn hộ sử dụng là tài sản chung phù hợp với các quy tắc bảo quản tài sản chung trong MKD.
4. Thuộc tính chung cũng bao gồm các nhánh từ riser đến kết nối docking đầu tiên.

Ai nên thay đổi?

Việc sửa chữa tài sản nhà chung do công ty quản lý nhà ở được giao quyền quản lý tài sản nhà chung thực hiện.

Việc thay thế hệ thống thoát nước và ống dâng nước do Công ty Quản lý Nhà và Công trình Công cộng, HOA hoặc các công ty khác thực hiện. Quyết định sửa chữa là do công ty quản lý đưa ra theo yêu cầu của gia chủ.

Với chi phí của ai?

• Theo luật, chủ nhà có trách nhiệm giữ gìn tài sản chung.
• Nếu cống thoát nước không hoạt động và cần sửa chữa, thay thế thì công ty quản lý phải thực hiện và thanh toán các công trình này từ nguồn kinh phí do các chủ sở hữu đóng góp.
• Chủ nhà thanh toán các chi phí này trong hóa đơn tiện ích của họ theo mục “bảo trì và sửa chữa nhà ở”.
• Nếu việc thay thế lớn các cửa nâng ở tất cả các tầng được thực hiện, thì tiền có thể được lấy từ các khoản thanh toán cho việc sửa chữa lớn.
• Một tình huống hoàn toàn khác phát sinh khi chủ nhà muốn thay thế một cửa sổ có thể sử dụng được vì một số lý do cá nhân, ví dụ, khi phát triển lại phòng tắm.
• Trong trường hợp này, tất cả các chi phí thay thế riser do chủ sở hữu chịu, công việc cũng được thực hiện độc lập.
• Việc thay thế các bậc thang trong nhà ở thành phố được thực hiện với chi phí của chủ nhà, tức là chính quyền thành phố.
• Trong trường hợp này, việc thay thế được thực hiện miễn phí theo yêu cầu của người sử dụng lao động đối với chính quyền thành phố chịu trách nhiệm về nhà ở trên toàn thành phố và các dịch vụ xã hội.

Làm thế nào để thay đổi?

1. Để thay thế một riser bị lỗi hoặc cần thay thế, bạn nên liên hệ với công ty quản lý với một ứng dụng được gửi đến người đứng đầu.
2. Trước khi bạn viết đơn gửi Bộ luật Hình sự, bạn có thể gọi thợ sửa ống nước đến nhà, người này sẽ lập giấy chứng nhận kiểm định hệ thống thoát nước, khắc phục những hư hỏng và sự cần thiết phải thay thế riser.
3. Tiếp theo, bạn cần phải làm đơn xin thay thế người thay thế theo mẫu miễn phí gửi đến người đứng đầu Bộ luật Hình sự với lý do tại sao công việc thay thế phải được thực hiện.

Ở cuối ứng dụng, hãy viết một yêu cầu cụ thể về việc thay thế hoặc sửa chữa ống thoát nước. Tiếp theo là ngày tháng và chữ ký của chủ sở hữu. Đơn được lập thành hai bản, một bản vẫn thuộc chủ sở hữu, bản còn lại nộp cho Bộ luật Hình sự.

Mẫu công văn yêu cầu thay thế đường cống thoát nước.

Chủ nhà nộp đơn đăng ký phải là người thanh toán hóa đơn tiện ích trung thực để đơn của họ được chấp nhận và xem xét.

Sau khi xem xét đơn, thời gian thuận tiện cho công việc được thỏa thuận với chủ sở hữu. Việc thay thế riser được thực hiện bởi nhân viên của công ty quản lý hoặc các nhà thầu có liên quan của công ty quản lý.

Chủ sở hữu phải cung cấp quyền sử dụng miễn phí phòng tắm để thay thế các đường ống. Thông tắc cống tại chung cư giá bao nhiêu?

Chi phí ước tính của việc thay thế một ống thoát nước trong một căn hộ là từ 4 đến 7 nghìn rúp.

Khi nào chủ nhà có thể bị kiện?

Việc thay thế riser của bất kỳ hệ thống thông tin liên lạc nào được coi là một quá trình phức tạp và kéo dài, trong quá trình thực hiện phải tuân thủ nhiều quy tắc và điều kiện.

Một số chủ sở hữu căn hộ thay thế các đường ống cũ và gỉ bằng các đường ống polypropylene mới. Họ có thể tự thực hiện công việc hoặc với sự giúp đỡ của các chuyên gia được mời. Nhưng sau khi sửa chữa xong, họ có thể nhận được trát đòi hầu tòa.

Công ty quản lý hoặc hàng xóm có thể đóng vai trò là nguyên đơn.Những hành động như vậy của các chủ sở hữu căn hộ hoặc công ty quản lý khác là do các điểm sau:

• hệ thống thông tin liên lạc là tài sản chung của tòa nhà, do đó công ty quản lý phải tham gia vào việc bảo trì hoặc thay thế các phần tử này;
• chủ nhà không có quyền độc lập tham gia vào công việc sửa chữa, vì họ không có quyền hạn và kỹ năng cần thiết cho việc này;
• chủ sở hữu căn hộ chỉ nên bảo quản tài sản chung một cách thành thạo.

Nhiều người liên tục viết các bản tường trình lên Bộ luật Hình sự, nơi họ chỉ ra sự cần thiết phải sửa chữa khẩn cấp, nhưng không đạt được kết quả nào bằng hành động của họ. Việc sửa chữa bởi các nhân viên của Bộ luật Hình sự chỉ được thực hiện sau khi đã nhận được sự cho phép của tất cả các chủ sở hữu căn hộ trong ngôi nhà.

Trong video này, một ví dụ điển hình cho thấy cách thay đổi ống thoát nước trong các căn hộ:

Do thời gian ra quyết định và thực hiện quy trình, người dân thường phải đối phó với tình trạng rò rỉ và lũ lụt. Do đó, chủ sở hữu thường thay thế một phần của riser bằng chi phí của họ.

Do những hành động như vậy của người dân, áp lực nước trong đường ống thường giảm xuống. Những người hàng xóm bắt đầu gửi khiếu nại đến Bộ luật Hình sự, do đó một cuộc điều tra được thực hiện. Dựa trên kết quả của quá trình này, có thể thấy rằng một chủ sở hữu nào đó của căn hộ đã thay thế một phần của cửa sổ mà không có sự chấp thuận trước.

Các chuyên gia của công ty đưa ra một hành động, sau đó họ đệ đơn lên tòa án chống lại người vi phạm.

Thông thường, theo quyết định của tòa án, công dân phải loại bỏ các vi phạm, những đường ống nào được tháo dỡ, thay vào đó những đường ống cũ kém tình trạng được lắp đặt.

Làm thế nào để bảo vệ bản thân

Để chủ sở hữu căn hộ, người độc lập thay thế đường ống, không phải đối mặt với hậu quả tiêu cực từ hành động của mình, cần phải đảm bảo việc sửa chữa do chính mình thực hiện.

Chủ sở hữu bếp ga có thể trả tiền phạt bao nhiêu - tại đây bạn có thể tìm hiểu mọi thứ về chủ đề này.

Các bước thay thế an toàn

Đối với điều này, các bước sau được thực hiện:

• trước khi thay riser phải gửi văn bản thông báo về việc đang sửa chữa cho Bộ luật Hình sự;
• trong đơn phải nêu rõ yêu cầu tiến hành thanh tra và đưa ra kết luận;
• trong phần kết luận do người lao động lập Bộ luật hình sự quy định cần phải sửa chữa gấp;
• các chuyên gia phải cấp chứng chỉ giám định cho chủ sở hữu nhà ở, trong đó chỉ ra rằng đường ống trong tình trạng kém, Bộ luật Hình sự cũng cho phép chủ sở hữu căn hộ tiến hành sửa chữa;
• các chuyên gia của công ty nên cung cấp hỗ trợ trong quá trình sửa chữa và nó phải miễn phí, vì những hành động đó là một phần nhiệm vụ của họ.

Chỉ với những thao tác trên, bạn có thể thay thế cửa cuốn trong căn hộ một cách an toàn và hợp pháp.

Trách nhiệm đối với các hành vi vi phạm

Nếu Bộ luật Hình sự hoặc những người hàng xóm đệ đơn kiện, thì một công dân thay thế trái phép người đứng dậy sẽ bị buộc phải đối mặt với những hậu quả tiêu cực. Họ yêu cầu phải trả tiền phạt từ 2 đến 3 nghìn rúp, và họ cũng nhất quán trong việc khôi phục lại trạng thái trước đó của máy bay.

Do đó, nếu một người quyết định thay thế riser, thì quá trình này phải được thực hiện dưới sự kiểm soát hoàn toàn của công ty quản lý

Để làm được điều này, điều quan trọng là phải thông báo cho các chuyên gia của công ty về công việc đã lên kế hoạch, cũng như thực hiện tất cả các hành động dưới sự kiểm soát của họ.

Ví dụ về việc thay thế một ống thoát nước trong một căn hộ - trong video này:

Sưởi

Trường hợp khó nhất là thay thế định kỳ các bộ phận gia nhiệt. Theo quy định, không có vấn đề gì với hàng xóm: ống dẫn nhiệt không dính vào trần nhà do nhiệt độ thường xuyên bị biến dạng, hư hỏng sàn và trần khi tháo dỡ những cái cũ là tối thiểu, và triển vọng giảm chi phí sưởi ấm hoặc sống ấm hơn vào mùa đông với cùng một khoản tiền (nếu không có đồng hồ đo nhiệt trong nhà) vượt trội hơn sự khó chịu.

Khó hiểu hơn nhiều về những "rắc rối" chính thức. Sẽ không có tai nạn trên hệ thống sưởi ấm vào mùa hè, bởi vì. nó không được lấp đầy. Trong những ngôi nhà mới ở trên tầng lớp bình dân, nơi hệ thống sưởi ấm được bịt kín và phủ đầy chất chống đông quanh năm, không cần phải thay đổi các cửa gió. Và nếu các đường ống sưởi bị vỡ trong một ngôi nhà cũ, thì ít nhất một đoạn của lối vào sẽ bị đóng băng, điều này chắc chắn sẽ gây ra thiệt hại lớn, thậm chí nguy hiểm đến tính mạng con người. Do đó, hệ thống cung cấp nhiệt sau khi đại tu và thay thế riser được kiểm tra áp suất dưới áp suất vượt quá của chất làm mát. Do đó, đòi hỏi nguồn điện đột xuất tốn kém và rắc rối của hệ thống, bởi vì Về mặt kỹ thuật, có thể thay đổi các bậc tăng nhiệt theo thứ tự hoạt động hiện tại chỉ không trong mùa sưởi ấm. Chỉ nhân viên của mạng lưới sưởi ấm hoặc dịch vụ kỹ thuật được liên kết chính thức với nó mới có thể thực hiện việc này. Kết quả là, việc thay thế các ống tăng nhiệt được tổ chức trong thời gian tới. gọi món:

1. Trước khi bắt đầu mùa nóng hiện tại, một đơn xin được đệ trình lên Bộ luật Hình sự (ZHEK, DEZ) để thay thế các riser bằng một chỉ dẫn về lý do;
2. Trên cơ sở đó, công ty quản lý nộp đơn đăng ký mạng lưới sưởi ấm;
3. Trong mùa sưởi ấm, chuyên gia mạng lưới sưởi ấm tiến hành đánh giá riser đã được công bố và xác định tính hợp lệ của ứng dụng.Mong muốn giảm tổn thất nhiệt bằng cách thay thế thép bằng propylene là một lý do rất chính đáng;
4. Cho đến cuối mùa sưởi hiện tại, mạng lưới sưởi và công ty chủ quản được yêu cầu phát triển các thông số kỹ thuật để thay thế, danh sách các yêu cầu đối với người nộp đơn và những người hàng xóm của anh ta trong cửa sổ (ví dụ: loại bỏ trần căng vào một thời điểm nhất định) và làm quen với tất cả các cư dân quan tâm với họ. Người nộp đơn có thể có trách nhiệm thông báo cho những người hàng xóm;
5. Đồng thời, nếu người dậy không khẩn cấp, phải được sự đồng ý bằng văn bản (dưới dạng chữ ký) của hàng xóm về việc thay thế. Đây hoàn toàn là rắc rối của người nộp đơn - không có trường hợp nào được biết đến về những người thuê nhà có bảng chữ ký bị công ty quản lý hoặc mạng lưới sưởi qua mặt;
6. Nếu mọi việc được thực hiện đúng thời hạn, thì vào cuối mùa hè năm sau hoặc đầu mùa thu, trước khi hệ thống cung cấp điện theo kế hoạch, bộ tăng tốc sẽ được thay thế. Nếu không, hãy đợi và khéo léo nhắc nhở. Không có cách nào khác;
7. Nếu ứng dụng của bạn là trước khi bắt đầu mùa nóng tiếp theo. năm đã không hài lòng, và trong suốt thời gian đó trên chiếc riser này (không nhất thiết là của bạn) đã xảy ra sự cố kỹ thuật dù là nhỏ nhất - hãy thoải mái khởi kiện hệ thống sưởi cùng với Bộ luật Hình sự. Bạn không chỉ có thể tin tưởng vào việc thay thế miễn phí đột xuất và bồi thường toàn bộ cho thiệt hại, mà còn bồi thường cho những thiệt hại không bằng tiền.

Có một điểm quan trọng ở đây: nếu thiết bị sưởi là trường hợp khẩn cấp, thì không cần thiết phải được sự đồng ý của tất cả những người hàng xóm do tầm quan trọng của việc sưởi ấm. Trong trường hợp này, công ty quản lý và / hoặc mạng lưới sưởi có quyền nhờ đến sự trợ giúp của các cơ quan pháp luật mà không cần có quyết định của tòa án

Và trong thời điểm này - một thời điểm phụ quan trọng không kém: nếu ai đó đã tự ý thay thế một miếng thép bằng nhựa trong căn hộ của họ, thì nguy cơ sẽ trở thành trường hợp khẩn cấp, bởi vì. chèn không được chế tạo theo thông số kỹ thuật và không biết liệu nó có chịu được thử nghiệm áp suất tiếp theo hay không.

Bạn có thể thay đổi bộ tản nhiệt sưởi ấm (pin) bằng chi phí của riêng bạn và bằng tay của chính bạn ngoài mùa sưởi ấm sau khi van đóng đầu tiên của máy sưởi với sự cho phép của Bộ luật Hình sự; Xem dưới đây để biết thêm chi tiết. Điều đó là không thể nếu không có sự cho phép, bởi vì Không có van đóng ngắt trên đường trở về từ pin. Về mặt hình thức, vì lý do tương tự, bộ tản nhiệt là một phần của hệ thống tăng nhiệt (cũng xem bên dưới), nhưng nếu hệ thống sưởi bị rò rỉ, việc làm tan băng của hệ thống không đe dọa đến ngôi nhà, vì vậy vẫn có thể xảy ra. Tuy nhiên, nếu hàng xóm bị lũ lụt cùng một lúc, mọi trách nhiệm sẽ đổ lên đầu bạn.

Sự kết luận

Đừng quên kiểm tra hệ thống cống rãnh thường xuyên. Các khiếm khuyết bị bỏ sót sẽ dẫn đến các vấn đề với hàng xóm và sửa chữa tốn kém. Tốt hơn là thay thế một đoạn đáng ngờ hoặc một đường ống đã hết hạn sử dụng trước. Tăng cường sức mạnh cho các khớp bằng các miếng đệm và kẹp cao su bổ sung, điều này sẽ trở thành vật đảm bảo chống rò rỉ.

Tôi hy vọng bạn sử dụng tất cả các mẹo mà tôi đã thu thập thành công trong thực tế. Chia sẻ bài viết với người đăng ký của bạn và trên các mạng xã hội, viết bình luận. Hãy cho chúng tôi biết về các cách xử lý sự cố cống rãnh cá nhân của bạn. Chúc mọi điều tốt lành, thành công trong công việc gia đình!