Làm thế nào để thay thế các ống tăng nước trong một căn hộ: hướng dẫn từng bước

Làm thế nào để nó tự thay đổi?

Đây là lựa chọn không mong muốn nhất. Mọi trách nhiệm trong trường hợp hàng xóm bị ngập lụt sẽ do chủ căn hộ chịu.Và có lẽ là người thực hiện công việc, nếu người chủ chứng minh rằng mình không biết về công việc, hoặc hiểu sai về trình độ của nhà thầu.

Chú ý! Nếu bạn không đồng ý về việc thay thế riser, và thậm chí không thông báo cho Bộ luật Hình sự, thì bạn có thể phải chịu trách nhiệm hành chính về hành vi can thiệp vào hoạt động của mạng kỹ thuật. Nhưng không có lệnh cấm trực tiếp theo luật định đối với công việc

Bạn cần phải bắt đầu tất cả giống nhau, với một tuyên bố với Bộ luật Hình sự. Trong đó yêu cầu tắt máy tăng áp và vì lý do an toàn, nhân viên của công ty quản lý bắt buộc phải thực hiện kiểm tra áp suất của máy tăng áp sau khi hoàn thành công việc.

Nhưng không có lệnh cấm trực tiếp hợp pháp đối với công việc. Bạn cần phải bắt đầu tất cả giống nhau, với một tuyên bố với Bộ luật Hình sự. Trong đó yêu cầu tắt máy nâng và vì lý do an toàn, nhân viên của công ty quản lý bắt buộc phải thực hiện kiểm tra áp suất của máy khi hoàn thành công việc.

Trong trường hợp này, có cơ hội để chia sẻ trách nhiệm với Bộ luật Hình sự. Ngoài ra, cần chỉ ra sự cần thiết phải tháo niêm phong khỏi quầy và niêm phong lại. Có lẽ nó sẽ làm mà không cần niêm phong, nhưng tốt hơn là cảnh báo Bộ luật Hình sự.

Nếu bạn có thể thương lượng với những người hàng xóm từ bên dưới trở lên, thì tốt hơn là bạn nên kết nối với đường ống cũ từ họ.

Tuổi thọ sử dụng của lò sưởi trong một tòa nhà chung cư

Đặc điểm kết nối với hệ thống dây điện về chủ đề Thay thế ống nâng nước: khía cạnh pháp lý Ống dẫn nước là một đoạn thẳng đứng của đường ống, được trang bị van đóng ngắt ở chân đế. Nó là tài sản công cộng. Kết nối bằng ren và thép là cần thiết cho việc lắp đặt các ống thép mạ kẽm, như thực tế cho thấy, thực tế hơn là sản xuất bằng cách hàn.Cần nhớ rằng khi hàn ống mạ kẽm với các điện cực thông thường hoặc chỉ hàn dây, cần phải loại bỏ lớp mạ kẽm ở nơi sẽ hàn và các ống phải được chồng lên nhau. Vì các lớp này có thể bay hơi và sau khi hàn, có một số chỗ để hơi ẩm xâm nhập. Sau khi hàn xong, bắt buộc phải xử lý các mối nối bằng lớp sơn lót chống ăn mòn. Điều tương tự cũng cần được ghi nhớ khi làm việc với các mối nối ren, bởi vì chúng cũng có xu hướng xấu đi khi chịu ứng suất cơ học và lớp kẽm cũng bị phá hủy một cách dễ dàng. Điều khoản thay thế các ống thoát nước trong một tòa nhà chung cư Cắt ống thoát nước thải nội bộ và sơ đồ thiết bị chống ồn Vật liệu tốt nhất cho ống thoát nước thải nội bộ là PVC. Do độ trơn của chúng, ống nhựa PVC ít bị tắc nghẽn nhất do phóng điện rắn.

XEM VIDEO TRÊN CHỦ ĐỀ: Cập nhật đường ống trong chung cư với chi phí nào?

Chọn sơ đồ nối dây

Giai đoạn chuẩn bị bao gồm việc vẽ sơ đồ đấu dây cho hệ thống cấp nước. Có hai tùy chọn lắp:

1. Sơ đồ phát bóng giả định một kết nối nối tiếp của tất cả người tiêu dùng. Nghĩa là, một đường ống được bắt đầu từ đường dây đến và các tees được lắp đặt trên đó để kết nối các đường ống dẫn nước hoặc các thiết bị gia dụng cụ thể.
2. Hệ thống đấu dây của ống cấp nước liên quan đến việc sử dụng bộ thu gom, được kết nối với các hộ tiêu thụ thông qua van bi. Phương pháp này cho phép bạn dễ dàng sửa chữa một phần nào đó của hệ thống cấp nước mà không cần tắt nước. Ngoài ra, với sơ đồ này, có thể phân bổ áp lực đồng đều giữa các hộ tiêu thụ.Chi phí của hệ thống cấp nước dựa trên hệ thống dây dẫn là cao và cần phải có một không gian khá lớn để chứa các đường ống.

Sơ đồ dây nhất thiết phải được vẽ trên giấy và nó cung cấp các sắc thái nhỏ nhất, cụ thể là:

• Kích thước phòng;
• Đường kính ống tối ưu;
• Kích thước của đồ đạc ống nước và vị trí lắp đặt của chúng;
• Vị trí đặt ống và chiều dài chính xác của chúng;
• Vị trí lắp đặt công tơ và bộ lọc;
• Những nơi uốn cong, ngã rẽ của đường ống;
• Số lượng phụ kiện.

Quan trọng! Tất cả công việc chỉ được tiến hành sau khi tắt nguồn cấp nước từ đường dây trung tâm. Xem phần tiếp theo để biết ví dụ về sơ đồ như vậy.

Xem phần tiếp theo để biết ví dụ về sơ đồ như vậy.

Trình tự các hoạt động khi phân phối hệ thống cấp nước kiểu thu gom tự chế như sau:

• Cần cẩu khẩn cấp được lắp đặt trên riser;
• Lắp đặt bộ lọc và bộ đếm;
• Van tay và van bi tại các cửa hàng đang được lắp đặt;
• Các thiết bị ống nước được kết nối;
• Hiệu suất của hệ thống cấp nước được kiểm tra.

Khi nhận căn hộ mới hoặc khi cần thay thế hệ thống ống nước cũ, bạn hoàn toàn có thể tự mình thực hiện mọi công việc. Trong trường hợp này, bạn không chỉ có thể tiết kiệm đáng kể tài chính mà còn có thể thực hiện lắp ráp hệ thống cấp nước tốt hơn.

Hướng dẫn từng bước - cách chuyển DHW riser

Sau khi dự án được lập và công việc sắp tới đã được thống nhất ở Vương quốc Anh, BTI và các tổ chức có trách nhiệm khác, sẽ đến lúc thực hiện trực tiếp công việc. Xem xét quy trình chuyển giao DHW riser.

Công cụ và vật liệu

Cần chuẩn bị những dụng cụ và vật liệu sau:

• Tiếng Bungari để cắt ống nâng cũ và cắt ống mới.
• Gas hoặc cờ lê điều chỉnh để lắp van ngắt trên ổ cắm.
• Phụ kiện (bộ tối thiểu - 4 cùi chỏ và 1 tee nhánh).
• Van bi hoặc van.
• Vải lanh ống nước, băng FUM hoặc vật liệu bịt kín khác.

Ngoài ra, có thể cần đến các dụng cụ để đục lỗ trên tường, các hốc trên sàn. Xin lưu ý rằng việc sản xuất các hốc trên tấm trần bị cấm. Vì điều này làm suy yếu sức mạnh cấu trúc của nó.

Chuẩn bị và điều phối công việc

Đây là những bước đầu tiên được thực hiện trước khi bắt đầu mọi công việc. Một dự án được lập với một bố cục của các thông tin liên lạc trước và sau khi chuyển giao. Đây là phần quan trọng của công việc, nên giao cho các chuyên gia có kiến ​​thức và kinh nghiệm.

Gây án xong phải liên hệ với Bộ luật Hình sự. Sau khi nhận được thị thực, họ đến BTI, nơi cần thay đổi kế hoạch của căn hộ. Giai đoạn cuối cùng sẽ là bộ phận kiến ​​trúc, nơi dự án được đóng dấu “để thực hiện”. Sau đó, bạn có thể bắt đầu công việc.

Tháo dỡ cái cũ

Trước khi bắt đầu làm việc, bạn phải liên hệ với Bộ luật Hình sự để tắt nguồn cấp nước. Đây là một dịch vụ trả phí.

Ngoài ra, cần cho biết thời gian thực hiện trong bao lâu để không tạo ra những bất tiện không đáng có cho người dân khi ra vào.

Sau khi tắt nước, cần mở tất cả các vòi nước nóng và xả hết phần nước còn lại trong bình dâng.

Sau đó, các điểm cắt được đánh dấu (thường là dưới trần nhà và gần sàn nhà), và ống nâng được cắt cùng với đầu ra. Đường ống cũ được loại bỏ ngay lập tức để không gây cản trở trong phòng.

Chuẩn bị xe hàng

Bước tiếp theo sẽ là chuẩn bị các vật dụng.Đây là cắt các phần của một đường ống mới, 2 đoạn ngang ngắn (chúng xác định khoảng cách mà ống nâng sẽ được dịch chuyển) và một phần thẳng đứng, là ống nâng.

Ngoài ra, phần thẳng đứng có thể phải được cắt và lắp một chiếc tee vào đó để thoát ra đường cấp DHW cuối căn hộ.

Bước này là không cần thiết, vì đôi khi phần uốn cong được hàn trực tiếp vào ống nâng mà không cần sử dụng phụ kiện (ví dụ, khi lắp đặt ống thép không gỉ).

Phụ kiện

Phụ kiện là các yếu tố cung cấp một nhánh, uốn cong hoặc sự thay đổi khác theo hướng của đường ống.

Chúng hoàn toàn khớp với kích thước của đường ống, cho phép bạn tạo ra các kết nối chặt chẽ và đáng tin cậy.

Khi chuyển cầu nâng, các khúc cua ở góc và điểm phát bóng được sử dụng. Các góc được gắn vào phần trần và sàn của đường ống.

Sau đó, các đoạn ống nằm ngang được hàn, mà một cặp phụ kiện góc khác được gắn vào. Sau đó, một phần thẳng đứng với một nhánh (tee) được cài đặt.

Lắp đặt phụ kiện đầu vào

Các phụ kiện đầu vào xác định ranh giới trách nhiệm - thiết bị nhà chung vẫn ở phía bên của cửa sổ, và sau van - tài sản của chủ sở hữu ngôi nhà.

Khóa vòi chỉ được lắp trên ổ cắm từ ống nâng (phần nằm ngang dẫn đến hệ thống ống nước). Việc lắp đặt các van trên chính cửa nâng bị cấm.

Van hoặc van bi được sử dụng. Lựa chọn thứ hai là thích hợp hơn vì những thiết bị này hiệu quả và bền hơn nhiều.

Khi bạn cần nhanh chóng tắt nước, chúng tiện lợi hơn rất nhiều.Ngoài ra, van bi ít xảy ra hỏng hóc, điều này không thể không nói đến cấu tạo của van.

Kết nối dây

Kết nối của riser với hệ thống dây điện được thực hiện sau khi hoàn thành việc lắp đặt tất cả các phần tử, bao gồm cả các van đóng ngắt của đầu vào.

Hệ thống dây điện của căn hộ nằm ngang được kết nối với van bi (hoặc với đồng hồ đo lưu lượng DHW, nếu nó được lắp ngay sau van).

Giai đoạn này là giai đoạn cuối cùng, sau đó công việc được coi là hoàn thành.

Sau khi kết nối hệ thống dây điện, nước được cung cấp (van được mở ở tầng hầm) và cửa xả được kiểm tra.

Thợ khóa đến từ Vương quốc Anh, người đã mở nước, vẫn chưa nên thả vì có thể phát hiện thấy rò rỉ, yêu cầu tắt máy nhiều lần và loại bỏ các thiếu sót. Nếu không có vấn đề gì, riser được đưa vào hoạt động.

Khi nào cần thay thế?

Sự cần thiết phải thay thế đường ống thẳng đứng phát sinh trong hai trường hợp: sau ngày hết hạn sử dụng của kết cấu kim loại và khi tiến hành sửa chữa hoàn chỉnh phòng tắm.

Tùy thuộc vào các điều kiện, việc thay thế nó được thực hiện ở một trong hai chế độ:

• có kế hoạch - khi đường ống nước bị mòn;
• khẩn cấp - trong trường hợp có sự cố và xuất hiện rò rỉ.

Trong những ngôi nhà xây cũ, các bậc thang căn hộ “bản địa” được làm bằng ống gang hoặc mạ kẽm. Các cấu trúc kim loại có thể bị ăn mòn, do đó cần phải thay thế.

Người ta nhận thấy rằng hầu hết các đường ống bị mòn hầu hết ở trần nhà thông nhau. Và do đó, việc nối ống mới với ống cũ nên được thực hiện bên ngoài trần nhà: trong phòng tắm của những người hàng xóm sống ở tầng dưới hoặc trên.

Đối với ống kim loại, tuổi thọ khoảng một phần tư thế kỷ. Trong thực tế, chúng tồn tại lâu hơn nữa. Nhưng sau bốn mươi năm phục vụ, họ rơi vào tình trạng khẩn cấp.

Ngay cả khi các đường ống trông còn nguyên vẹn sau khi kết thúc thời gian hoạt động, bạn vẫn nên thay thế chúng. Điều này được lý giải là do đường ống bị mài mòn theo thời gian có thể vỡ bất cứ lúc nào, dẫn đến thiệt hại lớn về vật chất cho cả chủ nhân căn hộ và những người hàng xóm bị ảnh hưởng bởi lũ lụt.

Trong một chế độ có kế hoạch, nó được khuyến khích để thay thế các đường ống ở giai đoạn đại tu. Khi bố trí nội thất hiện đại, người ta thường “giấu” đường ống vào tường, do đó sẽ không dễ dàng lấy được nó trong trường hợp khẩn cấp.

Theo nguyên tắc, ống gang được thay đổi thành polypropylene. Và sự lựa chọn như vậy là hoàn toàn chính đáng bởi một số ưu điểm không thể phủ nhận mà polyme có. Chúng nên bao gồm:

• khả năng chống ăn mòn và ảnh hưởng tích cực;
• độ nhẵn của các bức tường bên trong, ngăn ngừa sự tích tụ của cặn vôi trên bề mặt bên trong của đường ống;
• cường độ cao;
• An toàn môi trường.

Các ống kim loại-nhựa và polypropylene thông thường có đường kính thích hợp thích hợp để bố trí đường ống dẫn nước lạnh, và các ống được thiết kế cho hệ thống sưởi thích hợp để cung cấp nước nóng. Chúng được đặc trưng bởi độ bền cao hơn và tăng khả năng chống biến dạng.

Các nhà sản xuất ống polypropylene tuyên bố rằng tuổi thọ của sản phẩm là khoảng 50 năm, và những loại được sử dụng để cung cấp nước lạnh là khoảng 100 năm.

So với các cấu trúc kim loại, việc lắp đặt ống polypropylene mất ít thời gian hơn nhiều. Việc sử dụng công nghệ hàn giúp bạn có thể có được một kết nối mạnh mẽ và đáng tin cậy với nỗ lực tối thiểu.

Sửa chữa hệ thống cống rãnh

Việc sửa chữa cửa cống thoát nước nên được thực hiện với lối đi giữa các tầng, vì những nơi này là nơi dễ bị hư hỏng nhất trong hệ thống này. Nếu điều này là không thể, thì một thanh giằng được thực hiện từ trần nhà đến sàn nhà.

Các giai đoạn sửa chữa cống thoát nước:

1. Tháo dỡ: trên mỗi tầng, một lỗ được tạo ra xung quanh đường ống, thông qua đó, bắt đầu từ phía trên, các đường ống cũ được kéo ra ngoài.
2. Tiếp theo, một hệ thống cống mới được lắp đặt, bắt đầu từ phía dưới.
3. Các ống cống được lồng vào nhau và cố định bằng vòng cao su, có tác dụng nén chặt và ngăn chúng tách rời.
4. Điểm cao nhất của ống cống nên nằm trên gác mái.

Đối với nhà ở thành phố, chúng là tài sản của chính quyền thành phố, do đó, việc sửa chữa các cửa sổ trong các căn hộ của thành phố được thực hiện bằng chi phí của nó. Nếu công việc sửa chữa là cần thiết, bạn cần phải viết đơn và gửi đến chính quyền thành phố hoặc quận, và họ sẽ gửi yêu cầu sửa chữa đến công ty quản lý.

Chúng tôi mời bạn làm quen với Có thể cho thuê một phần căn hộ để cho thuê không: phân chia và xử lý một phần nhà ở của bạn

Nếu hệ thống kỹ thuật yêu cầu sửa chữa được tư nhân hóa, thì việc sửa chữa này sẽ phải được chi trả bởi tất cả cư dân của ngôi nhà.

Vâng, và tất nhiên, nếu ngôi nhà là của tư nhân, thì không ai ngoại trừ chủ sở hữu của nó phải chịu chi phí sửa chữa bất kỳ hệ thống kỹ thuật nào. Vì vậy, bản thân chủ sở hữu phải tìm kiếm những người thợ sẽ tiến hành sửa chữa và trả tiền cho công việc của họ.

Nếu những người chịu trách nhiệm về tình trạng của các thiết bị nâng của một hệ thống kỹ thuật cụ thể cố gắng trốn tránh nhiệm vụ của họ, thì có hai cách để giải quyết vấn đề sửa chữa:

1. Đầu tiên, bạn có thể viết một bản tường trình và gửi đến công ty quản lý, nếu không có phản ứng gì thì bạn có thể gửi đơn khiếu nại đến bộ phận quản lý nhà đất. Thông thường, các biện pháp này là đủ, nhưng nếu vấn đề vẫn không được giải quyết, thì bạn có thể ra tòa. Quá trình này khá lâu và đòi hỏi nhiều kiên nhẫn và thần kinh mạnh mẽ.
2. Mua các vật liệu cần thiết và trả tiền cho công việc của một thợ sửa ống nước từ “tiền túi của bạn”. Phương pháp này đắt hơn, nhưng đồng thời nhanh hơn và dễ dàng hơn.

Có thể từ chối thay thế các cửa sổ trong một tòa nhà chung cư?

"Có thể từ chối thay thế người dậy không?" - một vấn đề cấp bách đối với những cư dân đã tiến hành đại tu căn hộ, bởi vì thủ tục nhà chung được đề xuất ngụ ý một số thiệt hại đối với tài sản của chủ sở hữu trong phòng tắm. Có thể viết đơn từ bỏ không?

Dựa trên thông tin nêu trong đoạn 5 của PP số 491, các khoản tăng giá trong Hợp đồng kinh doanh là tài sản chung. Theo luật, không một cư dân nào có quyền ngăn cản đại diện của nhà thầu (CC), cũng như các cơ quan dịch vụ khẩn cấp, các cơ quan quản lý và giám sát của Nhà nước, kiểm tra tình trạng hiện tại của thiết bị thông tin liên lạc và tiến hành công việc sửa chữa. Việc kiểm tra kiểm soát phải được thực hiện không quá 90 ngày một lần, và trong trường hợp khẩn cấp - bất cứ lúc nào.

Vì vậy, chủ sở hữu căn hộ không có cơ hội từ chối thay thế hệ thống thông tin liên lạc chung trong một tòa nhà chung cư. Trước sự bác bỏ của Bộ luật Hình sự hoặc HÒA thì họ có quyền khởi kiện.

Hướng dẫn từng bước để đấu dây hệ thống cấp nước

Hệ thống dây cấp nước trong căn hộ luôn bắt đầu bằng việc vẽ sơ đồ cấp nước chi tiết trên giấy.Nó phải cung cấp cho các sắc thái nhỏ nhất, vì nó sẽ là cơ sở không chỉ cho công việc, mà còn để thu được số lượng vật liệu cần thiết.

Chú ý! Sơ đồ nên được thiết kế với số lượng khớp nối, kết nối và khúc cua tối thiểu - điều này sẽ làm tăng đáng kể độ tin cậy hoạt động của nó. Nếu không gian của căn phòng cho phép, thì lựa chọn tốt nhất là đi dây thu gom của các đường ống cấp nước, một ví dụ được thể hiện trong hình bên dưới.

Nếu không gian của căn phòng cho phép, thì lựa chọn tốt nhất là đi dây thu gom của các đường ống cấp nước, một ví dụ được thể hiện trong hình bên dưới.

Các vị trí được tham chiếu đề cập đến các yếu tố sau:

• 1,2,3 - van bi ở đầu vào của máy giặt, bồn rửa và máy trộn bồn tắm;
• 4,5 - bộ thu nước lạnh và nước nóng;
• 6 - van một chiều;
• 7,8 - đồng hồ nước nóng và lạnh;
• 9 - bộ giảm áp để chuẩn hóa áp suất;
• 10 - bộ lọc làm sạch thô.
• 11 - cần trục khẩn cấp.
• 12 - bình nước nóng lạnh.

Lựa chọn được chấp nhận nhất để tổ chức hệ thống ống nước do bạn tự làm là sử dụng ống nhựa. Chúng rất dễ cài đặt và có thể sử dụng lâu dài. Đường kính ống tối ưu được chọn theo tổng chiều dài của đường ống để cung cấp áp suất cần thiết. Để làm điều này, bạn có thể sử dụng các bảng đặc biệt có thể tìm thấy trên Internet hoặc tham khảo ý kiến ​​của các bác sĩ chuyên khoa.

Chú ý! Nếu việc phân phối đường ống cấp nước được thực hiện trong một ngôi nhà cũ, thì bạn nên chú ý đến tình trạng của ống nâng chính.Trước tiên, nó có thể cần được thay thế và sự kiện này chỉ nên được thực hiện bởi các chuyên gia.

Lắp đặt van bi

Lắp đặt các van bi khẩn cấp ở đầu vào từ cửa xả chính và lắp đặt các bộ lọc. Các vòi ở đầu vào của hệ thống cấp nước đã được điều chỉnh lại để nhanh chóng tắt nguồn cấp nước khi phát hiện rò rỉ.

Đảm bảo tắt nước trước khi bắt đầu cài đặt. Khuyến nghị sử dụng van bi hoạt động ở áp suất lên đến 60 atm và nhiệt độ lên đến + 150˚С. Bộ lọc thô được kết nối với các van bi đã lắp đặt.

Lắp đặt đồng hồ nước nóng lạnh

Theo quy định, các đai ốc liên hợp được bao gồm trong đồng hồ, cho phép, nếu cần, ngắt kết nối đồng hồ mà không vi phạm tính toàn vẹn của hệ thống.

Quan trọng! Khi tự lắp đặt máy đo, bạn cần chú ý đến các mũi tên chỉ hướng được nhà sản xuất đặt trên thiết bị. Chúng chỉ ra hướng chuyển động của nước.

Nhớ lại! Sau khi khởi động hệ thống, các thiết bị được lắp đặt phải được đăng ký với tổ chức cấp nước.

Gắn hộp số

Lắp đặt trong hệ thống cấp nước bộ giảm tốc sẽ ngăn ngừa hư hỏng đường ống trong trường hợp áp suất giảm. Bắt buộc phải lắp đặt các thiết bị này nếu áp lực nước trong ống nâng vượt quá đáng kể thông lượng của các thiết bị đường ống dẫn nước. Sẽ rất tốt nếu dưới áp lực quá mức, nước thừa sẽ được thoát vào cống, vì vậy nếu có thể, nên cung cấp một cống đặc biệt.

Các quy tắc cơ bản để lắp hộp số:

• Đồng hồ đo áp suất phải được lắp thẳng đứng;
• Trong quá trình lắp đặt, van đóng ngắt phải được cung cấp;
• Đảm bảo tính đến hướng của nước phù hợp với mũi tên được chỉ dẫn trên thiết bị.

Cài đặt Manifold

Theo quy định, các thiết bị này được trang bị tối đa bốn đầu ra. Do đó, để kết nối một số lượng lớn hơn người tiêu dùng, cần phải lắp đặt một số bộ thu gom.

Quan trọng! Van bi nên được lắp đặt ở đầu vào của tất cả các hộ tiêu thụ để có thể tắt các thiết bị cụ thể trong trường hợp xảy ra tai nạn.

Lắp đặt đường ống nước

Lắp đặt trực tiếp đường ống nước. Để làm được điều này, các ống nhựa đã mua phải được cắt theo kích thước phù hợp với sơ đồ đi dây. Các mối nối được hàn bằng một thiết bị đặc biệt, khá dễ xử lý. Công nghệ này được mô tả chi tiết trong bài viết Ống polypropylene - tự lắp đặt.

Bạn chỉ có thể bắt đầu vận hành hệ thống cấp nước tự lắp đặt sau khi kiểm tra, điều này tốt nhất nên được thực hiện với một trợ lý. Thao tác này sẽ nhanh chóng ngắt nguồn cấp nước nếu phát hiện rò rỉ do lắp ráp kém.

Thay thế các cống cấp nước trong căn hộ

Ví dụ, anh ta có quyền:

1. Thay thế các đường ống hiện có trong căn hộ bằng những đường ống mới hơn và bền hơn.
2. Có lẽ anh cũng thấy cần thay máy trộn mới hoặc cảm biến lưu lượng nước.
3. Thay đổi các thiết bị ống nước hiện có thành những thiết bị mới hơn và cao cấp hơn hoặc lắp đặt những thiết bị bổ sung.
4. Có lẽ chủ nhà sẽ nghĩ rằng pin cũ không đủ nhiệt và sẽ đặt pin mới vào. Có thể thích sử dụng mô hình mới của họ.

Tuy nhiên, khi nói đến việc thay thế các riser, tình hình sẽ thay đổi.Đó là một điều khi tiến hành sửa chữa không ảnh hưởng đến những cư dân khác, và một điều khác là khi bạn thay đổi thiết bị thường thấy ở những căn hộ khác.

Có nghĩa là, hai quan điểm về tình hình có quyền tồn tại ở đây:

• đây là việc riêng của chủ nhân căn hộ, có thể tùy ý làm bất cứ khi nào mình muốn;
• chúng ta đang nói về tài sản của ngôi nhà chung và việc sửa chữa như vậy ảnh hưởng đến quyền lợi của người khác - không thể thay thế đường ống nếu không có thỏa thuận với họ.

Câu trả lời cho câu hỏi này có trong luật của Liên bang Nga. Năm 2006, các quy tắc liên quan đến việc bảo trì tài sản chung đã được thông qua.

Quy định này nêu rõ những nội dung chính xác được áp dụng đối với tài sản là nhà ở chung. Đặc biệt, danh sách này bao gồm các thông tin liên lạc được đặt bên ngoài một căn hộ cụ thể.

Trách nhiệm sửa chữa thuộc về công ty quản lý. Để tổ chức nó, những điều sau đây có thể là cơ sở:

1. Phương án biện pháp thực hiện công việc sửa chữa.
2. Sự hiện diện của rò rỉ trong đường ống hoặc các sự cố khác.
3. Một hành vi được ghi nhận rằng một bộ phận nào đó của thiết bị nhà chung cần được sửa chữa.

Ai là người chịu trách nhiệm thay thế những người dậy sóng - chủ sở hữu hay công ty quản lý?

Câu trả lời cho câu hỏi phụ thuộc vào lý do thay thế. Vì vậy, nếu chủ nhân của căn hộ dự định tiến hành sửa chữa với hệ thống dây dẫn bị che khuất hoặc có kế hoạch di chuyển cửa sắt đến một nơi khác do tái phát triển, thì tất cả công việc sẽ được thực hiện với chi phí của anh ta.

Nhưng nếu cần thiết phải thay thế theo kế hoạch hoặc nếu có tai nạn xảy ra, công ty quản lý nên đảm nhận việc lắp đặt các cửa nâng mới.Trong trường hợp này, chủ sở hữu căn hộ phải làm đơn đề nghị thay thế máng cấp nước. Tài liệu được soạn thảo dưới mọi hình thức và được viết dưới tên của người quản lý HOA. Ứng dụng phải chỉ ra vấn đề cụ thể cần được giải quyết.

Từ nguồn nước vào căn hộ

Chúng ta sẽ quay lại câu hỏi ai là người nên tiến hành thay thế đường ống. Để bắt đầu, chúng ta hãy quyết định sơ đồ cấp nước của một tòa nhà chung cư được bố trí như thế nào, hoạt động theo những nguyên tắc nào. Nói một cách đơn giản, đây là một hệ thống kỹ thuật bao gồm các đường ống được bố trí theo một cách nhất định, các thiết bị cho phép bạn điều chỉnh áp lực nước, đồng hồ đo, bộ lọc, v.v.

Trước khi vào nhà, nước phải trải qua nhiều giai đoạn. Từ bộ phận lấy nước, nó đi vào trạm xử lý nước, bể chứa nước, trạm bơm nước, mạng lưới cấp nước và chỉ sau đó nó được cung cấp cho người tiêu dùng. Trong một tòa nhà chung cư, cũng có một hệ thống đặc biệt để nước đến người tiêu dùng. Cô ấy làm điều này dọc theo các ống nâng - các đường ống nằm theo chiều dọc.

Gia công phần mềm

Sẽ tốt hơn khi công việc đó được thực hiện bởi một tổ chức chuyên môn.

Trong trường hợp này:

• một thỏa thuận được thực hiện
• thời hạn được thiết lập
• chi phí làm việc,
• thủ tục thanh toán cho công việc và tiếp cận cơ sở,
• nghĩa vụ bảo hành.

Nếu ngôi nhà do một MA phục vụ, thì cô ấy có thể ký một thỏa thuận như vậy để thực hiện công việc, để lại quyền kiểm soát cho chính mình.

Chủ sở hữu cũng có thể thực hiện tính toán thông qua MA, nhưng điều này sẽ yêu cầu quyết định của Đại hội đồng hoặc một khoản thanh toán trước vào tài khoản hiện tại của MA, trước khi bắt đầu công việc.

Bạn có thể chọn nhà thầu thông qua Internet hoặc quảng cáo trên báo in. Trước khi ký kết thỏa thuận, cần phải kiểm tra các thông tin chi tiết và đăng ký của công ty với cơ quan thuế.

Quan trọng! Tốt hơn là nên thanh toán trước bằng chuyển khoản ngân hàng. Thực hiện tính toán cuối cùng sau khi hoàn thành tất cả các công việc và thử nghiệm hệ thống cấp nước.

Những tài liệu cần thiết để làm việc với một nhà thầu?

Chủ sở hữu căn hộ phải xác nhận quyền của họ đối với mặt bằng. Để làm được điều này, bạn chỉ cần xuất trình bản chính giấy chứng nhận đăng ký quyền sở hữu và hộ chiếu của mình. Không cần phải nộp bất kỳ bản sao hoặc thậm chí các tài liệu gốc. Chỉ có số của chứng chỉ và ngày cấp của chứng chỉ mới được ký kết trong hợp đồng.

Nếu ngôi nhà do MA bảo dưỡng, thì việc điều phối công việc và lối vào tầng hầm sẽ được yêu cầu. Điều này có thể được thực hiện bằng một yêu cầu đơn giản bằng văn bản, thay mặt cho chủ sở hữu và nhà thầu, có tham chiếu đến hợp đồng đã ký kết.

Đặc điểm của sơ đồ phát bóng

Bản chất của phương pháp phân phối cấp nước này là sự kết nối nối tiếp các phần tử của hệ thống ống nước thông tin liên lạc trong căn hộ, tức là một đường ống dẫn từ cửa xả, các thiết bị tiêu thụ nước khác được kết nối thông qua tees.

Ưu điểm của phương pháp phát bóng:

• tiết kiệm chi phí - số lượng phụ kiện kết nối được giảm đến mức tối thiểu;
• công việc cài đặt đơn giản.

Phương pháp này có nhược điểm của nó:

• khó tìm kiếm rò rỉ do số lượng lớn các kết nối;
• xác suất cao của sự thay đổi mức áp suất của hệ thống, và do đó là sự giảm áp suất hiện tại của nước trong các đường ống cách xa ống nâng;
• khi sửa chữa phải tắt toàn bộ nguồn cấp nước;
• Việc lắp đặt hệ thống cấp nước trong căn hộ gây bất tiện khi căn phòng có diện tích nhỏ.

Một số điểm tiêu thụ gần đó làm giảm nguy cơ tăng áp suất. Trong quá trình cài đặt, theo quy luật, một cài đặt ẩn của các tees được chọn, điều này gây khó khăn cho việc kiểm tra và sửa chữa thông tin liên lạc.

Tại sao bạn cần phải di dời các cống cấp nước

Trong bất kỳ căn hộ nào có cấp nước tập trung, phải có ít nhất hai thang cấp nước. Một nước lạnh (HVS), nước nóng thứ hai (DHW). Đọc Nước dâng trong một tòa nhà chung cư.

Theo quy luật, chúng nằm gần đó, thường là chúng ở trong phòng tắm (phòng tắm hoặc nhà vệ sinh), và được xếp chung với cống thoát nước.

Trong một số căn hộ, vị trí của các ống dẫn nước có thể thay đổi, nhưng nguyên tắc vẫn như cũ, các ống dẫn nước được nhóm lại với nhau và đặt trong nhà vệ sinh hoặc phòng tắm kết hợp.

Khi xây dựng một ngôi nhà, các bậc thang được đặt ở “nơi thuận tiện”, chỉ quan tâm đến việc lắp đặt số lượng tối thiểu các thiết bị điều khiển (van đầu vào) và đo lường (đồng hồ đo nước).

Các tuyến xe ngựa được đặt dọc theo khoảng cách ngắn nhất - đường thẳng. Vì điều này, chúng thường gây trở ngại cho việc bố trí mới của tủ ống nước.

Trong những ngôi nhà cũ, việc di dời các ống nâng thường được kết hợp với việc thay thế các ống nâng đã bị mòn. Điều này là hợp lý ngay cả trong cùng một căn hộ.

Vì vậy, đối với câu hỏi tại sao các thiết bị tăng nước nóng và lạnh đang được chuyển giao, chúng tôi tôn vinh hai câu trả lời:

• Thay thế kịp thời các đường ống;
• Để thuận tiện cho việc tái phát triển và tổ chức phân phối nước mới.

Ví dụ, bạn có một ngôi nhà bảng điều khiển với một cabin vệ sinh. Các bậc thang được đặt trong nhà vệ sinh trong một tủ vệ sinh đặc biệt.

Bạn đã quyết định cải tạo phòng tắm và lắp đặt, ví dụ, một hệ thống ống nước trong đó.Trong 9 trường hợp trong số 10 trường hợp, ống nâng bị đẩy về phía trước từ ống thoát nước và sẽ gây trở ngại cho việc lắp đặt. Do đó, chúng được chuyển, di chuyển đến gần các bức tường hơn và giải phóng không gian trống để lắp đặt.

Trong bức ảnh bạn thấy ví dụ làm việc cho việc chuyển giao các riser.

Ai phải trả tiền thay thế đường ống nước

Vì số tiền phí hàng tháng mà tất cả các chủ sở hữu mặt bằng trong một tòa nhà chung cư phải trả đã được xác định, nên không cần phải trả thêm tiền cho việc sửa chữa lớn và thay thế các cửa sổ. Một lần nữa, chúng tôi xin nhắc lại rằng chủ sở hữu bao gồm:

• chủ sở hữu căn hộ về quyền sở hữu, tư nhân hóa;
• chính quyền thành phố về nhà ở công cộng.

Tất cả họ đều có nghĩa vụ thanh toán theo tiêu chuẩn được thiết lập cho 1 mét vuông không gian sống của một căn hộ cụ thể. Biểu giá được nhân với khu vực và số tiền thanh toán hàng tháng được hiển thị. Trên thực tế, tất cả các chủ sở hữu của ngôi nhà đã trả tiền và tiếp tục trả tiền cho tất cả các công việc được lên kế hoạch cho ngôi nhà, bao gồm cả việc thay thế các cửa sổ.

Nếu tình huống xảy ra, bạn nên liên hệ với thanh tra nhà đất, cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng và cơ quan tư pháp để điều tra và tố tụng. Một công ty quản lý như vậy sẽ bị kết tội, mà họ sẽ bị xử phạt hành chính.

Mỗi chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư phải hiểu rằng vách ngăn là tài sản chung và không thể tự ý thay thế trong căn hộ của mình. Nếu ai đó dám thực hiện các thay đổi về cấu trúc, kết quả của việc đó có thể dẫn đến việc sửa chữa các vách ngăn bằng chi phí của chính họ.

Ngoài những công việc đã lên kế hoạch để thay thế người dậy, một tình huống có thể xảy ra buộc chúng phải được thực hiện ngoài kế hoạch.Đây là những tai nạn do hư hỏng đáng kể do ăn mòn hoặc mục nát.

Tính năng thay thế

Thay thế các vách ngăn trong một tòa nhà chung cư là một thủ tục được thực hiện cùng với công ty quản lý và nhà cung cấp dịch vụ.

Theo quy luật, việc tháo dỡ và lắp đặt mỗi hệ thống có những điểm khác biệt và tính năng riêng. Đặc biệt, việc thay thế hệ thống sưởi là đặc biệt.

Trước khi bắt đầu thay thế, bạn cần nhớ những điều sau:

1. Chỉ có thể thực hiện việc chặn cổng và bắt đầu tháo dỡ khi được sự cho phép của người đứng đầu công ty quản lý.
2. Nên lắp các vòi riêng biệt cho từng pin. Vì vậy, trong trường hợp rò rỉ hoặc sự cố, không cần thiết phải tắt hệ thống sưởi của toàn bộ căn hộ, chỉ cần tắt nước vào chính bộ tản nhiệt là đủ.
3. Không thể giảm hoặc tăng đường kính của các đường ống. Hệ thống sưởi có một áp suất nhất định, được tính toán trên các đường ống được lắp đặt. Nếu đường kính bị giảm, áp suất có thể gây vỡ và ngập.

Bạn cũng cần phải tính đến các tính năng của việc thay thế các riser:

1. Nếu một đường ống polypropylene đơn giản là đủ cho nước lạnh, thì các đường ống gia cố nên được lắp đặt cho nước nóng, vì chúng có khả năng chịu ứng suất nhiệt tốt hơn.
2. Càng ít kết nối fitin giữa các đường ống thì càng ít xảy ra trường hợp khẩn cấp, và do đó các chuyên gia khuyên bạn nên tháo dỡ ngay lập tức toàn bộ lối vào.

Theo quy định của pháp luật, công ty quản lý chịu hoàn toàn trách nhiệm về hệ thống cấp thoát nước, tuy nhiên, khá thường xuyên, các chủ chung cư tự ý tháo dỡ đường ống cũ mà không cần đợi tổ chức làm việc. Sau khi tháo dỡ trái phép, chủ căn hộ đã phải chịu trách nhiệm về cống thoát nước.Trong trường hợp này, mọi sự cố và lũ lụt sẽ được chi trả từ quỹ của chủ sở hữu.

Để tránh những tình huống như vậy, điều đáng là phối hợp từng bước với công ty quản lý, cũng như ghi lại các thỏa thuận.